根據《城市商品房預售管理辦法》第五條規定，商品房預售應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
現房需要辦理預售許可證。依據住建部《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》規定，嚴禁未取得《商品房預售許可證》，擅自預售商品房。同時不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。因此，現房必須要辦預售許可證。
除以上規定外，《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》還有其他規定，具體為：
1、嚴禁捂盤惜售行為。應將取得預售許可的商品住房專案在10日內一次性公開銷售，不得分批次推出銷售商品房。
2、嚴格商品房價格明示制度。房地產開發企業應按照預售方案申報價格，在公開銷售之前，按照“一套房一標價”的方式明碼標價。
3、嚴格商品房銷售資訊公示制度。房地產開發企業應在售樓場所明示“五證”、商品房銷售管理辦法、商品房預售管理辦法、商品房買賣合同示範文字、已售和待售商品房房源資訊。
辦理消防許可證需要的資料：
1、建設單位出具的申請函、法人代表證明；
2、《建設工程消防設計稽核申請表》；
3、申辦人的法人授權委託書及有效身份證明；
4、建設單位的工商營業執照等合法身份證明檔案；
5、新建、擴建工程的建設工程規劃許可證明檔案；
6、設計單位資質證明檔案；
7、消防設計檔案（包括設計說明書，有關專業的設計圖紙等）。
土地抵押後是能夠辦理預售證的，不過先要辦解押，在建工程抵押的話絕對不能辦理預售證，因為如果辦理預售證的話，就把抵押的風險轉嫁到購房人的身上，這是不允許的。因為辦理預售許可證之後，預售的房產可以進行抵押，而將土地抵押就是重複抵押了。若開發商將已抵押的在建工程進行預售，在辦理預售時就應徵得抵押權人同意後才能預 ...
土地抵押了能辦理預售許可證嗎，說明如下：
土地抵押了能辦理預售許可證，開發商將已抵押的在建工程進行預售，在辦理預售許可時就應徵得抵押權人同意，抵押權人同意後才能進行預售。
相關說明：
1、抵押權人出具了同意預售證明後，對預售出去的這部分在建工程就已經放棄了抵押權，因此，作為抵押權人應加強對預售 ...
經濟適用房辦理商品房預售許可證的流程：
1、登入房地產交易管理系統，註冊新使用者；
2、攜帶有效相關證件至相關單位；
到測繪服務大廳生成樓盤表時需提供：
（1）房屋測繪技術報告書文字原件、電子文件各一份
（2）該專案全套電子圖
（3）施工圖審查合格通知書
（4）共用面積分攤說明 ...
棚改開發商是需要辦理預售許可證的。
1、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質 ...
商業門面可以辦理預售許可證。依據住建部《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》規定，嚴禁未取得《商品房預售許可證》，擅自預售房屋。同時不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。因此，商業門面必須要辦預售許可證。
相關資訊：
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申請材料：
書面申請；《企業名稱預先核准通知書》或營業執照影印件；企業章程；《新設立印刷企業申請表》；經營場所的房產證明或廠房租賃合同書；《裝置清單》；公司類需出具註冊資金的驗資報告、個體類需出具企業負責人的銀行資信證明；法定代表人、負責人身份證明。 ...
工業用地可以辦理預售許可證，房地產開發企業在具備相關條件及持有相關完整的資料之後，就可以向房地產管理局市場管理處提交許可申請，市場處工作人員接受申請後會對相關資料進行初審，在初審透過之後相關資料送市場管理處處長複審。在複審透過之後，相關資料送分管副局長審批。經審查申請人的申請符合許可條件的，由稽核人員製作 ...