農村宅基地可以買賣嗎+相關規定是這樣的

　　現在在農村，有很多宅基地，村民都可以在這些宅基地上建築房子，有一些的村民的宅基地比較多，這些村民就打算將這些宅基地轉賣給其他人，那麼，現在的宅基地管理如此嚴格，農村宅基地可以買賣嗎？相關規定是這樣的！一起來看看下文的介紹吧！

　　農村宅基地 農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣。根據《土地管理法》第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。《土地管理法》第八條規定：城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

　　需要說明的是，從特定意義上講，農村宅基地是具有一定社會福利和社會保障功能的。農村宅基地是村民基於其本村村民身份而無償取得的，與集體經濟組織成員的資格緊密聯絡在一起。雖然，在本村集體認可的前提下，每戶村民之間可以互相流轉農村宅基地，但是轉讓之後，該戶村民就無權再申請農村宅基地了。

　　可能一些朋友真的打算將自己的宅基地轉賣給別人，大家需要注意的是，如果你們轉賣給本村人，那是沒有問題的，如果轉賣給外鄉人，就不可以了。總的來說，沒有出現特殊情況，還是不要把自己的宅基地轉賣給別人比較好，留著自己用，畢竟宅基地還是有很多社會福利的。

　　農村宅基地買賣不可以，根據《土地管理法》第六十三條規定，“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”

　　農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯絡在一起的。農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣。

　　1、農村宅基地轉讓方必須是村集體成員，如果以前是村集體的後來由於各種原因把戶口前遷走的，是不可以轉讓給對方的，必須要是現在還居住在本村，並且家裡沒有宅基地的，因為我國法律規定，宅基地轉讓至允許村集體內部成員之間相互轉讓。

　　2、宅基地轉讓人必須擁有兩處宅基地才能進行轉讓，現在農村家庭經常會出現一戶多宅的情況，國家有規定一戶只能享有一宅，如果你家有多餘的宅基地可以進行轉讓，而且轉讓出去之後你有住所居住才行，如果達到這一項你可以上報給村集體經濟組織。

　　3、進行農村宅基地轉讓的時候必須要向村集體經濟組織進行申報，當獲得批准之後才能把宅基地轉讓給村子裡的人，而且這一過程村集體有監管的權利。

　　4、宅基地轉讓受讓發要滿足宅基地使用權分配條件，而且轉讓之後，受讓方必須是用來建住房居住，不能利用宅基地幹其它事情。

　　5、如果你家宅基地上還建有房，需要進行轉讓的話是需要連住宅一併進行轉讓的，記得我又一個朋友，她家是懷化的，由於在老家沅陵有一處宅基地並且房屋剛剛建成沒多久，屬於新房子，她爸由於工作原因在懷化買了房，就把老家那個房子給賣了，是連同宅基地一起賣給了本村的人。