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農村宅基地面積怎麼算

農村宅基地面積怎麼算

  中國農村宅基地面積規定的標準:根據《土地管理法》規定如下:農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為:1.三人及三人以下的農戶75m2以內;2.四人的農戶100m2以內;3.五人的農戶110m2以內;4.六人及六人以上的農戶125m2以內。

農村宅基地面積標準是多少平米

  1、根據《農村宅基地管理辦法》第九條,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。

  2、農村宅基地建房標準是小戶:即三人以下,申請建房面積不得超過75平方米,中戶:即四至五人,申請建房面積不得超過110平方,大戶:即六人以上,申請住房面積不得超過125平方。

  3、使用非耕地的,每檔最高可增加15平方;山區有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35平方。

  4、實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方以上的,可放寬一個檔次的用地限額。

農村宅基地面積超標如何處理

  根據《土地管理法》第七十七條規定:未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法佔用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施,可以並處罰款;對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

  超過批准的數量佔用土地,多佔的土地以非法佔用土地論處。

  《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

  《中華人民共和國土地管理法》第七十七條


農村宅基地一戶規定多少面積

  1、地基穩固   在選址的時候,一定要選擇地基較穩固的。一般來說農村蓋房是在規定區域範圍內任意選擇的,在選擇的時候一定要保證地底下沒有任何空洞,地基足夠穩定。   2、建築材料   選用的建築材料最好能在自己的經濟範圍內選擇質量較好的。這樣可以保證房子的質量,後期居住也會更加安心,放心。   3、框架構造 ...

農村宅基地超出面積有什麼後果

  1、超佔的宅基地閒置可能被收回   有些農戶超佔了鄉村宅基地,其實只是想要佔個坑,並沒有在超佔的宅基地上面修建房子,這種現象在鄉村十分普遍,但是,假如你超佔的扎基地閒置了2年以上,就算是每年你都交了罰款,這塊宅基地還是有可能會被收回。   2、申請新的宅基地將會愈加艱難   如果自己家裡有超過標準面積的宅 ...

農村宅基地建房超出面積如何處罰

  根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條:農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。   第七十七條:農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地建住宅的,會被縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地,限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋 ...

湖南農村宅基地一戶規定多少面積

  湖南農村宅基地一戶規定佔用農用地每處不超過200平方米(0.30畝),農村宅基地佔用建設用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。 ...

宅基地面積怎麼

  宅基地面積計算:1、建築物和構築物以牆外包為界,接拼的以牆中或柱中為界。2、挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算佔地面積,但底層不得構築。3、由二戶或二戶以上使用同一宗土地的,用地面積按房屋產權的建築面積與總面積的比例分攤。弄堂用地,使用樓上的農戶分攤面積為一半,其餘為共用面積。4、透過購買商品房和以 ...

農村宅基地選址忌諱 陡坡是忌諱

  在農村,自建房是一種比較常見的房屋,在以前,如果要大興土木是要請風水師傅來進行勘測的,避免遇到一些不好的風水。那麼在農村中, 有什麼地方是不合適作為宅基地的呢?      砂石地基地氣易洩而不足   在農村,還有一些地方土質鬆軟、砂石摻雜,因此土下潮溼,這樣的地基地氣不足,風水講起房之後難聚財氣。因此最好 ...

公用面積房產面積

  公用面積算房產面積。公用面積是指住宅內為方便使用者出入,正常交往,保障生活所設定的公共走廊、樓梯、樓層間廳、水箱問、電梯間等所佔面積的總和,購房者在購買商品房時,房產商會把公用面積分攤給使用者,計入使用者的建築面積。   應分攤的公用面積包括套(單元)門以外的室內外樓梯、內外廊、公共門廳、通道、電梯、配電 ...