農村安置房是有房產證的，農村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發商代為建設的，所以房產證也不是入住之後就能辦理下來，一般需要等待幾年才能辦理下來。
農村房屋拆遷安置房的產權證辦理需要有開發商的五證二書、房屋拆遷安置房的原來房屋的房產證、查檔證明、辦理人的身份證明等資料才能辦理。
安置房和其他的房產一樣，也是有房產證的，需按既定的程式去辦理。農村安置房，基本屬於小產權房，一般在政府允許之前是不允許上市交易的。某些地方也有規定：拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，變成商品房性質後，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。
買安置小區的安置房是有房產證的。
【法律依據】
《人民法院關於適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(一)》第九條規定：依照合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定合同應當辦理批准手續，或者辦理批准、登記等手續才生效，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批准手續的，或者仍未辦理批准、登記等手續的，人民法院應當認定該合同未生效;法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記後生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。
安置房指的是拆遷安置中對拆遷住戶進行安置所建的房屋，就是因為嘗試規劃土地開發等原因進行拆遷，按安置被拆遷人或者承租人居住使用的房屋，根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易跟一般的房屋沒有任何的區別，商品房包括商品現房和商品預售房，商品房現房指的是開發商把竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並且有買受人支付房價款的行為，商品房預售房指的是房地產開發商正在建設中的房子，預先出售給買受人，並且由買受人支付定金或者房價款的行為。
我們國家現階段存在以下三種小產權房：
(1)針對開發商的產權而言，將開發商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權;這種叫法是因為購房人的產權是由開發商一個產權分割來的;
(2)按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權;按這種解釋普通商品房就 ...
回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒有房產證的回遷房，賣給別人就變成商品房，那個時候就有了。回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。採 ...
合資房是有房產證的，合資建房即個人集資合作買地建房。一般合資建房是為了減少中間環節，即開發商利潤的環節，而達到節約建房成本的目的。即個人集資合作買地建房。
合資房是以所有集資人的名義，申請建設用地，共同出資交納土地出讓金，房屋建設等費用，建成後按事先約定分配或按出資比例分配的。
由此對房屋的取得不 ...
買安置房有營業稅，安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別。
買 ...
回遷房是由於發展商徵收土地後，賠給回遷戶的房子一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價，回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房能夠上市交易，一般來說，回遷房2年內不能過戶，2年後能夠辦理房產證轉移，在房產局均有相關記錄，能夠在當地房管局的住房保障科或房屋權屬登記科（檔案室）查到。
回遷房辦理房 ...
1、分期付款買房也是有產權證的，產權證辦下來之後，開發商就會把產權證直接交給銀行做抵押，不同的銀行對房產證作抵押有不同的處理方式。
2、產權證正本抵押在銀行，銀行做完抵押登記後，會交給產權人一個《房屋他項權證書》。
3、有些銀行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自 ...
1、經濟適用房在購買初期，購房者不能拿房產證。不光是經濟適用房，現在很多新房也是在購買初期不能時間拿到房產證。
2、經濟適用房的房產證辦理需要該在小區的全部購房者購房手續完備後才能統一辦理，在時間上會有延遲。
3、經濟適用房有房產證，但是拿證時間比較晚，一般在購房一年後可以拿到，但也有四五年才拿到 ...