1、申報:具備宅基地土地利用權人,前往當地的相關機構申請並領取表格,接著讓調查組擔任蒐羅申報材料上交土管部對權屬進行核查。
2、權屬調查:國土機構按照申報,對宅基地房子周邊、界址、權屬以及用途等狀況進行調查,經各方確認,填充宅基地地籍調查表。
3、稽核與公告:經政府部門核查,對以為滿足登記要求的土地進行公示,其內容包含土地利用人的名稱、地址、權屬性質、面積以及坐落等。
4、審批:等到公示到期,土地權利人及土地權益相關者對核查真相無爭議的,在宅基地利用權登記表上籤訂意見,由政府簽章,並加蓋土地登記專用章。
5、登記註冊:按登記表結果,以宗地為標準逐步填寫登記卡、歸戶卡和證書,並由登記人員和主管部門分別在卡上簽字。
1、宅基地登記申請書;
2、農村房屋所有人的身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等),委託代理申請的還應提供授權委託書和代理人身份證明;
3、宅基地的相關證明材料,比如村民申請宅基地報批表、農村居民宅基地審批表、村鎮建設規劃許可證等;
4、農村村民地籍調查表、宗地圖及宗地界址座標;
5、房屋權屬證明材料(房屋所有權證,未取得房屋所有權證的提供村關於宅基地上房屋所有權的證明);
6、農村房屋所有人向村委會提出申請,並按照規定遞交土地使用權證書、規劃許可證,交由村委會進行稽核;
7、村幹部及其他村委會成員根據農民的申請情況進行核查,屬實的簽字蓋章並遞交給鄉政府;
8、鄉鎮部門會安排相關工作人員去實地檢視,看看農民的房子是不是符合相關的規定,宅基地的大小是不是在規定範圍內,稽核無誤的情況下簽字,交給縣規劃局;
9、縣規劃局會稽核農村房屋所使用的宅基地是不是符合鄉鎮發展要求,符合要求的稽核透過;
10、農村朋友拿著相關稽核政府,去當地的房管局辦理不動產登記,即農村房屋產權證,並繳納相應的費用。
1、權利的主體合格:申請房子確權者一定是全體成員,並且一定要是房產所有權人。
2、要有合格的一個身份證明:申請房子確權者必須具備正規合法的身份證、戶口本等,黑戶不行。
3、房屋權屬來源合格:房子具備用地規劃批准檔案、房子完工驗收合格宣告或房子贈與、繼承、擔保合同書或批文等,並且權屬來源宣告真實、合法。
4、公告,無異議:透過公告,無人有異議,即可發放房子屋確權書。
1、農村房屋使用權,如果進行受理了那是因為辦事員不懂政策法規,所以也不會有結果,遙遙無期。但是政府和法院都可以判斷侵權行為是否成立,並做出公正裁決。
2、農村房屋使用權一般不需要,房屋的矛盾都是侵權引起,房屋早已與分配時就已經完成確權行為,村裡應有原始分地記錄,如發生矛盾,調取房屋原始記錄,都有尺寸位 ...
1、提出貸款申請:借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇,接著就需要準備相應的資料。
2、遞交貸款資料:遞交申請材料,包括但不限於以下內容(還需看各銀行產品的具體規定):借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產 ...
房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利,它是唯一完全的物權。
農村房屋進行確權之後,還是可以進行更名的。我國《房屋登記辦辦法》有規定,農村房屋所有人名字發生變化的,可以進行更名;農村房屋進行翻修,位置發生變化、或是房屋面積增加或減少的,可以進行更名;同一房屋所有權人 ...
根據《房屋登記辦法》第三十條規定,農村房屋產權登記的辦理流程有:
(一)申請人提交下列材料提出申請:
(二)受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料後,工作人員會受理;
(三)公告;
(四)稽核;
(五)收費;
(六)記載於登記簿;
(七)發證。 ...
一般在確權之後就會陸續發證。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力。只有經過不動產權屬登記,房屋權屬確權後,當事人才對房屋享有所有權。
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有 ...
1、一般都是統一申請的,所以在村委會發出通知以後,大家一定要儘快把自己的材料準備好了,然後再去辦理這個手續。要是錯過了這個機會,以後就很難申請了,畢竟政府不會單獨幫大家辦理,這樣也會給工作人員帶來很多的麻煩。
2、若是想要進行買賣,那麼在交易之前,一定要記得先去申請。農村的房子不可能說想賣就賣的,所以 ...
登記處登記:
一、條件:
1、雙方自願。
2、男滿22週歲,女滿20週歲。
3、均無配偶。
4、無直系血親和三代以內旁系血親關係。
二、證件:
1、本人常住戶口簿,居民身份證。
2、3張2寸近期半身免冠彩色合影照片。
三、程式:
1、雙方持所需證件到一方常住戶口的區 ...