農村房屋買賣如何過戶

　　1、在我國無論在農村還是要城市，買房過戶的時候都是要交稅的，農村買房要交的稅有：

　　2、契稅：房屋建築面積在90平方米以下且是頭次購房的按1%繳納;面積在90平方米至140平方米的，按1.5%繳納;面積超過140平方米的，按3%繳納。

　　3、個人所得稅：售房者取得房屋產權未滿5年出售的，按房屋增值部分的20%繳納，或者按房價的1%繳;房屋產權已滿5年的，免徵個稅。

　　4、土地增值稅：售房者取得房屋產權滿5年出售的，免徵土地增值稅;售房者取得房屋產權未滿5年出售的，按房價的1%繳納。

　　5、營業稅：售房者取得房屋產權已滿五年的，免徵營業稅;未超過五年的，按房價的5.5%繳納。

　　6、印花稅：繳納稅率為萬分之十。

　　7、房屋交易手續費：3元每平米，買賣雙方共同承擔。

　　8、房屋產權登記費：一般為80元。

　　1、在我國無論在農村還是要城市，買房過戶的時候都是要交稅的，農村買房要交的稅有：

　　2、契稅：房屋建築面積在90平方米以下且是頭次購房的按1%繳納;面積在90平方米至140平方米的，按1.5%繳納;面積超過140平方米的，按3%繳納。

　　3、個人所得稅：售房者取得房屋產權未滿5年出售的，按房屋增值部分的20%繳納，或者按房價的1%繳;房屋產權已滿5年的，免徵個稅。

　　4、土地增值稅：售房者取得房屋產權滿5年出售的，免徵土地增值稅;售房者取得房屋產權未滿5年出售的，按房價的1%繳納。

　　5、營業稅：售房者取得房屋產權已滿五年的，免徵營業稅;未超過五年的，按房價的5.5%繳納。

　　6、印花稅：繳納稅率為萬分之十。

　　7、房屋交易手續費：3元每平米，買賣雙方共同承擔。

　　8、房屋產權登記費：一般為80元。

　　農村房屋買賣合同如何辦理過戶，農村房屋過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村，且不屬於拆遷範圍以內的農村房屋才可以辦理過戶手續，買賣合同簽訂後，雙方持相關證件到所屬行政管理部門辦理即可。

　　如果房屋有土地證、產權證等相關手續，那麼房屋過戶就需要委託測繪配圖，評估，繳稅，填表，交驗書證，受理登記，權屬稽核，交費領證。所需要的證件有土地使用權證房屋所有權證、買賣契約、稅票等，買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。有些地區是不給農村房屋買賣辦理過戶手續，比如北京，在這種情況下只能簽訂房屋買賣合同，依據房屋買賣來主張自己的權利。

　　以上是我對這個問題的解答，希望對您有所幫助，謝謝。