1、按房屋面積進行補償,如果拆遷的是僅僅是農村房屋,按照農村房屋面積標準來進行補償的話,這個補償標準,無房戶是沒有的,畢竟房屋屬於個人的私有財產,拆房的補償肯定是給房屋所有人的。無房戶本身就沒有房子可拆,當然也就得不到此類補償了。
2、按人頭進行補償。農村拆遷時,除了房屋還涉及到宅基地、水田、耕地等土地類的補償,按照規定,拆遷補償中宅基地的補償是屬於村集體所有的,而農村無房戶,無房有戶,屬於村集體組織內部成員,有權一起享受村集體所有的宅基地補償。
3、承包農田、耕地的補償。農村無房戶在拆遷時,可以獲得農田、耕地的補償,包括青苗補助費等。
4、安置費。隨意農村無房戶沒有房子,但是屬於村集體組織內部成員,在農村拆遷時,同樣需要安置,所以可以獲得安置費。
《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額,由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的,可以透過委託評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的,裝修裝飾費由被拆遷人支付。所有人選擇產權調換的,承租人由所有人負責安置。所有人補償款的計算公式為:貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼X被拆除房屋的建築面積。
危房需要拆遷的會有補償,根據構件危險性鑑定危房的等級,按照群眾自建為主,政府給予適當補助的原則,根據物件跟危房等級不同分為不同的補助標準。
【法律依據】
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條,被徵收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋,並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建徵收個人住宅,被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
農村拆遷可以按戶口進行補償。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條,
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政 ...
2021獨生子女證相關政策每個地方是不一樣的,有些地方的確存在高考加分這一說,但很少有分土地費的,如果您是擁有獨生子女證的家庭,相關福利政策可以打電話進行諮詢會更好哦!下面,就快和小編一起了解相關知識吧!
一直沒辦獨生子女證還能否享受待遇?
沒有辦獨生子女證的,獨生子女家庭是不能享受獨生子女補助的 ...
拆違建是符合法律規定的,無須給予補償。
《城鄉規劃法》第六十八條規定,城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。 ...
農村房子賣了折遷有補償,如果農村房屋買賣合同生效,一旦房產過戶,買賣合同有效,拆遷時,拆遷款歸轉讓後的房屋所有權人。如果賣給農村集體經濟組織成員以外的人,農村房屋買賣合同無效,拆遷時政府依法可以取消賣方使用權,即賣方不會得到補償。買方受處罰後,還可以參與審批,若符合相關規定則可以認定是合法使用,能夠得到補 ...
對於無證房拆遷,以下三種是可以補償的:
1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使沒有房產證,但其房屋的合法性是無異議的,房屋拆遷補償等同於有證房屋的全額補償。
2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村,08年《城鄉規劃法》出臺之前法律規定並未完善,對於農村宅基地上房屋管理比較 ...
有補償。拆遷對商鋪租賃人補償:
1、拆遷資產的補償費用,主要包括:無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償等;
2、停產停業損失,根據實際情況來定,一般包括實際經營損失還可以包括預期經營損失;
3、拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工 ...
有。如果小產權的房子向集體成員出售,且還有相關的證書認可,那麼其合同是有效的,受到法律保護,在拆遷時能夠獲得賠償。如果小產權房賣給了非本集體的成員,但是也獲得了集體組織的批准,同樣可獲得拆遷補償。但是當小產權房出售給本集體之外的人,那該合同屬於無效合同,需要認定涉及房屋的產權所屬,如果是集體組織或宅基地使 ...