農村辦房產證有什麼用

　　農村辦房產證需要向鄉建辦提出申請，鄉建辦工作人員實地檢視，同意建房，到鄉建辦領取房屋建設申請表，經鄉建辦簽字同意、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意、交縣規劃建設局審批、建房戶領取產權證。

　　總之，自建房沒房產證時要及時去辦理，不然不受法律保護，具體辦理流程和所需資料、條件可參照上面方法進行。辦理時需向鄉建辦提出申請，待同意後，再去給鄉主管領導簽字蓋章，核實同意、交縣規劃建設局審批、建房戶領取產權證。

　　若不辦理房產證，依據法律規定，房屋是不受法律保護的，具體辦理流程如下：

　　1、辦理所需資料：本人戶口本、身份證、建房申請書、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明、房屋測繪報告或者村民住房平面圖、其它必要材料等。

　　2、辦理條件：本鄉居民、只有一處住宅、戶籍所在村是中心村、確實有建設房屋必要的農戶。

　　有了房產證最主要的就是能證明房子是自己的，對房屋有佔有、使用、收益和處分的權利，還可以進行抵押貸款、房屋轉讓。而且現在實行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事糾紛中的分家產、繼承、贈與、權屬等，都需要房產證等資料來作為依據。

　　房產證是購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證即房屋所有權證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

　　農村辦房產證沒有弊端，農村的住房也是要領取房屋產權證的，能否領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。

　　根據《土地法》的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經過縣級政府批准並頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。

　　辦理農村房產證明必須是當地農村人口，根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

　　1、登記申請書

　　2、申請人的身份證明

　　3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明

　　4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明

　　5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖

　　6、其他必要材料。

　　申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。