一、在農用地上建造的建築物。顧名思義,所謂“農用地”就是直接用於農業生產的土地,包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。在未辦理農用地轉為建設用地前,擅自在農用地上建造房屋的,明確為相關法律所禁止,屬於違法建築。
二、在農村建設用地上建造房屋農村建設用地包括村民宅基地,鄉鎮企業用地和鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地。非本村村民或者非本村村辦企業,需要使用農村土地的,應當先走國家徵地手續,將土地性質變為國有土地,並取得國有土地使用權後,方可在該地塊上建設,否則該建築就屬於違法建築。
法律依據:
依據《土地管理法》第七十三條規定,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,縣級以上人民政府土地行政主管部門(國土資源局)有權實施行政處罰。
依據《城鄉規劃法》第六十五條規定,在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
依據《土地管理法》第七十三條規定,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,縣級以上人民政府土地行政主管部門(國土資源局)有權實施行政處罰。
違法建築的認定依據主要為《土地管理法》和《城鄉規劃法》。違章建築指違反法律規定而建成的建築物、構築物等工程設施;“違反規劃違法建築”,指違反規劃管理方面的法律法規而建成的建築物、構築物等工程設施。
【法律依據】
《土地管理法》第78條,農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地建住宅的,由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地,限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準,多佔的土地以非法佔用土地論處。
一、在農用地上建造的建築物。顧名思義,所謂“農用地”就是直接用於農業生產的土地,包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。在未辦理農用地轉為建設用地前,擅自在農用地上建造房屋的,明確為相關法律所禁止,屬於違法建築。
二、在農村建設用地上建造房屋農村建設用地包括村民宅基地,鄉鎮企業用地和鄉(鎮)村 ...
1、建設在村莊範圍以外的房屋:在當年土地承包到戶的時候,有的村民因種種原因,在村裡沒有申請到宅基地,於是便將房屋蓋在了自家承包的地裡。而那時候,農村在土地管理上也不是那麼嚴格,加上村裡的幹部也不願得罪人,所以這違法建築一直就這樣建在農田裡。
2、建設在公路路邊的房屋:還有的一些農村,在地理位置上具有很 ...
農村的民宅一般都是自建房,主要供從事農業生產者居住的宅院。除了一般的生活起居外,還包括農業生產用房。所以,農村的自建房構造相比城市的房屋,有很多的用處。本期瞭解農村民宅建築風水。
農村建房屋風水有什麼講究
1、房子要方正,恐缺角。形狀方整運穩平。
2、周邊環境好。購買房子要看左右手,左右有樓是 ...
行政機關強制拆除違法建築物必經程式:
1、調查取證階段(案件調查及現場勘察記錄、調查詢問筆錄等)
2、立案告知階段(立案審批表、限期拆除告知書)
3、稽核決定階段(處理審批表、限期拆除決定書)
4、強制執行階段(履行行政決定催告書、強制執行決定書、強制拆除公告) ...
1、宅基地沒有經過事先的申請和審批,更沒有獲得政府所頒定的建房許可證建的房子。
2、獲得了審批和許可證,但在建房的時候並沒有按照當初說規定的標準建的房。
3、將因養殖或盛放糧食的倉庫和廠房等臨時建築改造成自建房的。
【法律依據】
《土地管理法》第77條,未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非 ...
可以向當地的城鄉規劃主管部門或者鄉、鎮人民政府投訴違反城鄉規劃的行為。拍下違章建築的照片即可作為證據。違章建築所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃 ...
依據《中華人民共和國漁業法》第三十八條第一款規定:使用炸魚、毒魚、電魚等破壞漁業資源方法進行捕撈的、違反關於禁漁區、禁漁期的規定進行捕撈的、或者使用禁用的漁具、捕撈方法和小於最小網目尺寸的網具進行捕撈或者漁獲物中幼魚超過規定比例的,沒收漁獲物和違法所得,處5萬元以下的罰款,情節嚴重的,沒收漁具,吊銷捕撈許 ...