農民建房可以貸款嗎

　　1、地震災區農民建房貸款具有政策性、保障性等特點。各大銀行需對符合貸款物件和條件要求的災區農民建房貸款需求給予優先保證。

　　2、同時，貸款利率是最低下限執行基準利率0.6倍，最高執行人民銀行基準利率不上浮。在此區間根據風險狀況和擔保方式確定實際利率水平。除此以外，可以採用按月、按季等多種還款方式，可以根據農民收入實際設定1年貸款寬限期，寬限期內只付利息不還本金。

　　3、對於地震災區農民建房貸款，農民可採用抵押、質押、保證、農戶聯保等多種方式申請貸款。對於與農行長期合作、災前無不良信用記錄、還款能力強、家庭年人均收入高於所在縣人均農民收入50%以上、信用評級為良好級及以上的農戶可以發放信用貸款。

　　1、該貸款透過一定額度信貸資金的支援，解決受災農民在重建、搬遷或安置住房過程中暫時的資金短缺問題，幫助受災農民恢復生產、重建家園。

　　2、銀行貸款利率比其他貸款優惠，最少低限實行貸款基準利率0.6倍，最大實行老百姓銀行基準利率不上調。再此區段依據風險性情況和擔保方式確認實際利率水準。

　　3、貸款還款方式靈便，能夠選用按月、按季等多種貸款還款方式，能夠依據居民收入實際上設定1年借款寬限期，寬限期內只付貸款利息不還本息。

　　4、擔保方式多種多樣，農戶可選用質押、質押貸款、確保、農民聯保等多種方式辦理貸款。針對與農業銀行長期性協作、災前無信用不良記錄、還貸工作能力強、家中年人均純收入高過所屬縣平均居民收入50%左右、資信評級為優良級及左右的農民能夠派發個人信用貸款。

　　5、銀行信貸方案優先選擇，各大銀行將對合乎借款建構函式和標準規定的震區農戶蓋房借款要求，給與優先選擇確保，減少了地震災區農民的建房困擾。

　　農民建房可以貸款。

　　1、《土地法》明確規定農村宅基地屬“農民集體所有”；《擔保法》也明確規定農村的宅基地不能抵押；《物權法》更明確禁止農村宅基地使用權進行抵押。《擔保法》第三十四條規定：抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。所以，法律上沒有完全禁止農民抵押、轉讓自己的住房。

　　2、儘管宅基地使用權是農民最重要的財產，但允許農信社辦理抵押可以拓寬農民資金來源渠道，而且發生大規模的農民喪失住房可能性比較小，如果繼續限制其轉讓和抵押，廣大農民的生產與發展將會深受約束。不同地區農地按揭貸款採取的方式不同，有些地方可以採取多戶聯保的方式順利辦理按揭貸款，建議您可以具體到當地農村信用社諮詢。