返還購房定金的情形有哪些

　　1、購房定金的比例不得超過主合同標的額的20%：其中《擔保法》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

　　2、定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

　　3、購房定金的比例超過百分之二十：《擔保法司法解釋》第一百二十一條規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支援。也就是說，超過百分之二十的部分就不屬於定金，不適用法律關於定金罰則的規定。

　　不允返還彩禮的情形有下列幾種：

　　1、已經登記結婚並同居生活的。

　　2、男女雙方未辦理結婚登記手續而同居生活時間較長的，一般應當以兩年以上。

　　3、男女雙方未辦理結婚登記手續而同居生活期間生育子女的。

　　4、男女雙方未辦理結婚登記手續而同居生活，所接受的彩禮確已用於共同生活的。

　　5、在婚約存續期間，婚約當事人死亡的。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第3條，禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。

　　禁止借婚姻索取財物。禁止重婚。

　　禁止有配偶者與他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成員間的虐待和遺棄。

　　有以下四種情形：

　　(1)已經登記結婚並共同生活的。

　　(2)男女雙方未辦理結婚登記手續而同居生活時間較長的，一般應當以兩年以上。

　　(3)男女雙方未辦理結婚登記手續而同居生活期間生育子女的。

　　(4)男女雙方未辦理結婚登記手續而同居生活，所接受的彩禮確已用於共同生活的。

　　法律依據：

　　《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋》第十條，當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬於以下情形，人民法院應當予以支援：(一)雙方未辦理結婚登記手續的；(二)雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的；(三)婚前給付並導致給付人生活困難的。適用前款第(二)、(三)項的規定，應當以雙方離婚為條件。