退認籌金會全額退嗎

　　退認籌金會全額退嗎，說明如下：

　　1、退認籌金是否會全額退，具體要看雙方合同中是如何約定的，一般在認籌交錢的時候是會簽訂一定的協議的，協議上會體現所繳納的認籌金到底能不能退。

　　2、通常情況下，如果沒有特殊要求，認籌金可以退的。

　　相關說明：

　　1、根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。

　　2、認籌是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要透過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者。

　　認籌買房一般是開發商在正式銷售樓盤前，透過一些優惠折扣讓購房者繳納認籌金的行為。一般情況下，開發商會要求購房者交一定金額的認籌金或誠意金，正式開盤會有優先選房權。有些開發商在認籌階段，就會直接將落籌者心儀的房源鎖定，開盤時這些買家可直接進行買房流程，與開發商簽訂合同。根據《城市商品房預售管理辦法》第六條規定，商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得釋出商品房預售廣告且不得進行商品房銷售。未取得預售許可證不得收取認籌金:“認籌”應當是與“內部銷售”同等性質的房屋預售活動，屬於“提前銷售”的一種，在開發商未取得《商品房預售許可證》前，是被法律法規禁止的行為。

　　退認籌金要交收據原件嗎，說明如下：

　　退認籌金是否要交收據原件要看開發商的要求，但是一般情況下開發商會要求在退認籌金時交收據原件。

　　相關說明：

　　1、如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者。認籌金的實質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金並在短時期內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。

　　2、在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

　　3、需仔細檢視合同，是否有約定：如開發商在認籌協議上約定，購房者將來由於個人原因不再購房，那麼認籌金就不會退還；或是否認同直接將認籌金轉為定金，如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執行，那就不能退款。