透過中介買房子怎麼收費的

　　房產賣買，一般是按房價的1%-1.5%收取中介費。中介費是一種費用，指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。

　　【法律依據】

　　《合同法》第四百二十六條，居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。（《合同法》將於2020年12月31號失效）。

　　《民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。

　　中介會根據委託人的要求，尋找到合適的房源，並且預約看房的時間，在陪同下看房，選擇自己滿意的房屋買房，選中房屋以後，需要檢視所購房屋的產權證書，明確房屋的所有人的資訊，賣方是不是產權人，房屋是不是可以交易，預防產權帶來不必要的糾紛，這一環節包括購房合同的簽訂，訂金支付是二手房交易中的重要環節，簽訂合同也是重要的憑證支付付款的方式也不相同，有全款和貸款要根據個人的情況來定，購買二手房要繳納的稅費，主要有個人所得稅，契稅增值稅完稅後賣房，再把房屋過戶給買房，一般涉及到物業，水電，有線電視，燃氣等交接，如果房間內還有家電傢俱，要核實清楚，是不是需要更換或者搬走。

　　交給中介機構辦理。付首付有兩種模式，為有無資金監管，可以找一個正規中介進行辦理，這樣中介會承擔責任，有問題出現的話中介機構也會被列為被告人員，無法逃脫責任。還有一種情況是有資金監管的也就是直接交給資金監管機構，這種機構有很多，例如房管局、銀行以及中介機構，不能直接交給房主，否則會有很大的貸款審批問題，有問題時很難退回首付。