不找中介怎麼買房子

　　在買賣二手房時，一般都需要透過中介來進行的，這樣雙方才會有保障，但如果不想支付中介費的話也是可以自己進行操作的。那麼，不找中介買房子怎麼貸款？個人買房不透過中介怎麼辦理？找中介買二手房需要和中介籤合同嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　不找中介買房子怎麼貸款

　　不找中介買房子可以直接去售樓中心買房，買房之後去開發商合作的銀行辦理按揭貸款手續即可。在辦理按揭貸款時，應該提前瞭解清楚自己是否滿足貸款的條件。再諮詢售樓中心的置業顧問，按揭貸款所需的資料以及注意的事項。

　　個人買房不透過中介怎麼辦理

　　買方支付定金，雙方簽訂合同；經相關房地產部門審查批准後，雙方辦理立契手續；雙方繳納稅費，買方申請新的產權證；雙方到銀行辦理貸款手續；買方支付房價，賣方交付房屋。具體程式如下：

　　1、簽訂合同：買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體狀況和產權狀況，要求賣方提供法律檔案。賣方提供房屋法律檔案後，買方支付購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

　　2、辦理轉讓、立契：買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，進行審查。根據擬交易房屋和購買標的物的產權狀況，由相關房地產部門按照交易部門事先設定的審批許可權分步申請審批，然後由雙方進行審批。交易可以辦理立契手續。

　　3、辦理產權證：交易雙方納稅。交易雙方在房地產交易管理部門完成產權變更登記後，將交易材料轉交發證部門，購房人憑通知向發證部門申請新的產權證書領取房屋所有權證。

　　4、銀行貸款：與賣方簽訂房屋買賣合同後，雙方到貸款銀行辦理貸款手續。銀行稽核購房者的信用，對雙方擬交易的房屋進行評估，確定購房者的貸款額度，然後審批購房者的貸款，直至雙方完成房產登記變更。購房者收到房產證後，銀行將一次性發放貸款。

　　5、餘款完成交易：買方收到房屋權屬證明，支付全部房款，賣方交付房屋並結清全部物業費用後，雙方二手房買賣合同即告履行完畢.

　　找中介買二手房需要和中介籤合同嗎

　　找中介買二手房需要和中介籤合同，對於雙方來說合同都可以充分保障權益，一般正規一點的中介門店確定意向以後都是需要籤合同的。需要注意的是，和中介籤的合同是居間合同，是和中介之間的協議，實際買賣的時候還需要和賣家簽訂房屋買賣合同。

　　喜歡哪個小區，挨家挨戶去問你們家房子賣不賣，和中介掃樓差不多，或者站在小區門口舉著牌子求售。

　　中介就是免去你買賣房，租房所有繁瑣手續的一個媒介，比如說你要買房，中介就可以幫你提供合適你或者你要求的型別的房子，你滿意了，中介就帶你找房東，和房東談好一些必須的流程。達到你們雙方都滿意的程度。最後成交。成交後一些買方和賣方的手續中介也幫忙做好。所以，你只需要交一定的中介手續費，就可以免去很多麻煩。

　　買房子可以不找中介。買房子可以找房主直接交易，也可找中介幫忙，各有各自的利弊。對於很多人來說代理費也不買是小數目，找房主自由交易可以省下一部分代理費，但要付出很多的辛苦，往往購房者沒有很好的房源資訊來源，可能需要花上幾個月的時間才能找到一個合適的房子。但中介有很多房源，可以有效縮短交易週期。