週期年和自然年區別

　　週期年和自然年計算時間節點不一樣。週期年從此刻向後計算一年的時間，如2020年3月1日到2021年2月28日為一個週期年。而自然年指同一年度的1月1日到這一年度的12月31日，自然年會有365或366天的情況，通常用在合同方面。

　　相傳，中國古時候有一種叫“年”的怪獸，頭長觸角，尖牙利齒；目露兇光，兇猛異常 。“年”長年深居海底，每到除夕才爬上岸，吞噬牲畜傷害人命。因此，每到除夕這天，村村寨寨的人們扶老攜幼逃往深山，以躲避“年”的傷害。

　　1、使用權年限不同：居住用地是70年；商業、旅遊、娛樂用地40年。

　　2、適用物件不同：房產產權年限40年適用於商業、旅遊、娛樂用地的房屋建築；房產產權年限70年適用於民用住宅建築。

　　3、稅費不同：70年產權的民用住宅初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%；而40年產權的住宅，其契稅按3%繳納。

　　4、建設標準不同：如果按照公建相關要求，40年產權的商用建築的人防和消防等建設標準較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大；70年產權的民用建築標準會相對較低。

　　1、待遇不同

　　養老保險交15年的待遇沒有交20年得待遇好。因為繳費時間越長所享受的待遇越好。

　　2、資金累計度不同

　　繳納20年個人帳戶資金積累的多。以後領取的錢是個人帳戶是按照個人帳戶裡的資金和統籌資金的基數進行計算。

　　3、利息計算方式不同

　　（1）基本養老保險費由企業和職工個人共同負擔：企業按本企業職工上年度月平均工資總額的一定比例繳納，職工個人按本人上年度月平均工資收入的一定比例繳納（一般為8%）。

　　（2）城鎮個體工商戶、靈活就業人員和國有企業下崗職工以個人身份參加基本養老保險的，以所在省上年度社會平均工資為繳費基數，按20%的比例繳納基本養老保險費，全部由自己負擔