過戶稅需要繳納哪些

　　過戶稅所需繳納的有：

　　1、印花稅：所繳費為房價的0.05%，由稅務局收取

　　2、契稅：根據所過戶物品的情況來決定

　　3、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.5%，由房地局收取

　　4、公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%；內銷房若客戶需要公證亦按次收費，若不需要公證則可免稅

　　5、律師費：外銷房按律師事務所所定標準收取；內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所規定標準收取

　　6、委託辦理房產手續費：為房價的0.3%

　　7、物業管理費：按國家及相關的規定特殊情況予以收取。

　　8、個人所得稅：由賣方繳納

　　（房產證大於5年且為住房，免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是住房，繳納房款的1%）

　　9、營業附加稅：包括城建稅、附加稅

　　1、增值稅

　　小規模納稅人：應繳增值稅額=（收入／1+3%）×3%。一般納稅人：應繳增值稅額=當月銷項稅額-（當月進項稅+上期留抵進項稅）注：根據公司行業不同稅率不一樣，主要稅率有：3%、6%、11%、17%。目前小規模納稅人季度銷售額不超過9萬的，可以免徵增值稅，也就是我們通常說的零申報。

　　2、企業所得稅

　　應交企業所得稅=利潤總額×25%。高新技術企業、軟體企業、符合條件的公司等可適用15%的稅率，符合條件的小微企業只需按照實際稅率10%繳納企業所得稅。

　　3、個人所得稅

　　個人所得稅 =( 工資 - 三險一金 - 個稅免徵額 ) x 稅率 - 速算扣除數。其實個人所得稅的徵稅範圍比這要寬泛的多，“工資、薪金所得”只是個人所得稅徵稅範圍中的一種。更多是針對：個體工商戶生產經營所得、企事業單位承包經營承租經營所得、勞務報酬所得、股息紅利所得等等。

　　4、印花稅

　　應交印花稅=收入×0.03%，印花稅是非常重要的調節稅種。印花稅的稅率設計，遵循稅負從輕、共同負擔的原則。所以，稅率比較低；比如：營業執照，按件貼花五元；房屋租賃合同，按租賃總額的千分之一；購銷合同，技術合同，按合同金額的萬分之三等。

　　建築行業，涉及的稅金有營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、企業所得稅、房產稅、土地使用稅等。

　　根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》規定，建築工程承包的納稅種類如下：

　　（一）營業稅；

　　（二）城建稅；

　　（三）教育費附加稅；

　　（四）印花稅；

　　（五）個人所得稅；

　　（六）所得稅稅率；

　　（七）房產稅；

　　（八）土地使用稅。