過橋貸款的風險有哪些

　　1、產權不明晰：有些個人中介在過橋之前，就在買家那裡獲取到了賣家的資訊，於是雙方私下協定假的借款合同，表示賣家因為欠中介的錢，已經將房子抵押給了中介，於是造成買方付錢了卻遲遲不能過戶的局面。這種“騙房”把戲，並不是偶然的情況，大家可以去網上看一下相關例項。

　　2、過橋利息高：國家規定，年化超過36%就是高利貸，但是依舊還是有很多民間機構“暗箱操作”，比如房產中介在辦理的時候，過橋墊資費收一筆，利息另外再計算，這樣不僅讓買方增加成本，後續還可能造成糾紛。

　　3、賣方拖房：上文已經說過，找個人或者中介過橋利息是非常高的，一旦遇上賣方不講道理，故意拖著過戶時間，那麼買方不得不承擔每天多出來的過橋利息。

　　小額貸款的風險：貸款費用高。由於小貸公司的申請門檻低，承擔的放貸風險自然也相對較大，在風險換利潤的貸款行業中，收取的利息會高於銀行也就顯得理所當然了。不過，值得注意的是，小貸公司間的收費標準也會各有差異，貨比三家對借款人來說仍是王道。貸款騙局多。在魚龍混雜的無抵押貸款市場，不少穿著小貸公司“外衣”的不法分子，對於用錢心切的借款人實施詐騙行動。總的來說，80%的貸款機構都會以收取保證金、手續費、利息等名目，要求借款人提前交費。但實際上，正規的小貸公司只會在成功放款後的第一個月，才開始收取相關費用。

　　法律依據：

　　《貸款通則》第三條規定，貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和中國人民銀行釋出的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。

　　銀行貸款存在的風險如下所示：

　　1、銀行將貸款款項撥出之後，在採取了所有的法律措施和一切必要的法律程式之後本息無法收回或者只能收回一部分。

　　2、抵押財產所擔保的債權已到最後還款期但是債務人無法還清債務，但是抵押物損壞或者缺失而導致無法變現的情況。

　　3、之前的擔保人因為主體資格不適格或者擔保內容違法等原因，沒有辦法作為有效的擔保。

　　4、保證人沒有能力或者沒有充分的財產保證當債務人無法履行債務時來代為履行。

　　5、因為質押物的損壞、滅失或已返還致使債權人無法行使質權或質權的消滅。