適用定金合同應注意什麼問題

　　注意下列問題：

　　1、定金的數額必須在合同標的額的20%以內約定。

　　2、要嚴格審查主合同效力。因為定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。

　　3、應當在合同中約定交付定金時間期限。

　　4、要區分好定金、訂金和押金的區別。

　　【法律依據】

　　《合同法》第115條，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

　　簽訂贈與合同應注意如下幾點：

　　1、贈與合同的內容要具體明確，贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產名稱、財產目前狀況、贈與的時限以及方式、贈與是否附條件以及什麼條件、贈與合同的違約責任已經爭議解決方式等。

　　2、從贈與人的角度考慮，如果贈與人認為贈與行為在交付財產或轉移權利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證。從受贈人的角度考慮，如果擔心贈與人在贈與財產權利轉移之前擔心贈與人撤銷贈與，則應積

　　3、如果贈與人在贈與受贈人財產時對受贈人有一定的要求則可作為一個贈與的條件。如果受贈人無法滿足贈與人提出的條件，或者受贈人的行為使得贈與人不滿意，則贈與人可以拒絕履行贈與義務。

　　4、沒有財產所有權或者處分權的，贈與人不得作為贈與財產贈與他人，否則可能造成對第三人合法權利的侵害。

　　【法律依據】

　　《合同法》第一百八十六條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

　　簽訂買賣二手房合同應注意的是：

　　1、瞭解清楚當事人的具體情況、地址、聯絡辦法等，以免出現欺詐情況；

　　2、寫明房屋位置、性質、面積、結構以及房屋產權歸屬；

　　3、寫明總價款、付款方式、付款條件；

　　4、寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程；

　　5、註明費用交接時間。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第十條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。