還原房房產證能過戶嗎

　　1、因為還原房可以辦理房產證，辦理流程跟商品房是一樣的，所以還原房房產證能過戶。

　　2、房產過戶主要有房屋買賣、房屋贈予、房屋繼承、房屋轉讓四種形式，將產權從甲方轉移到乙方的一個過程。

　　3、因此房產過戶流程也會根據房屋過戶形式的不同而有所差異。

　　剛拿到房產證能過戶，但是新房產過戶費用比老房產過戶費用要高出很多。特別是房產證不滿二年的過戶費最高。二手房稅費約為報稅價的8%，契稅1。5%。

　　房產證指的是購房者透過交易，來取得房屋的合法所有權，然後可依法享有對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分權的證件。即房屋所有權證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑著房產證可以管理和使用自己的房屋。新老房產證過戶流程一樣，如下：

　　1、登記。買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。

　　2、準備材料。身份證、戶口本、房產證、圖章等。

　　3、提出申請。辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

　　1、根據國家相關政策規定，若安置房購買滿5年，且完全取得產權證，是可以辦理銀行房屋抵押貸款業務的。

　　2、安置房的土地性質屬於劃撥，如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房如果是政策性服務，那麼估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。安置房為大產權，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。

　　3、想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經取得了房產證。由於每個地區要求不同，如果貸款機構還有其他要求，則還需要按照其要求來執行。一般來說，還需要借款人有穩定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。