1、注意市級以上的還建房將來是可以辦理兩證的，只需要支付土地轉讓金，但是村級的還建房是沒有辦法辦理兩證的。2、買還建房時需要注意在沒有兩證的情況下，銀行不能夠辦理抵押貸款的，因此購買還建房就必須要一次性付清全款。3、需要注意購買還建房時大多都是透過公證或者是仲裁的方式進行，但是這種方式和過程是不能夠保證買賣雙方的權益的。
1、注意市級以上的還建房將來是可以辦理兩證的，只需要支付土地轉讓金，但是村級的還建房是沒有辦法辦理兩證的。2、買還建房時需要注意在沒有兩證的情況下，銀行不能夠辦理抵押貸款的，因此購買還建房就必須要一次性付清全款。3、需要注意購買還建房時大多都是透過公證或者是仲裁的方式進行，但是這種方式和過程是不能夠保證買賣雙方的權益的。
1、核實產權是否清晰：由於買房需要耗費大量資金，所以在購買時一定要慎重，尤其是要檢查下賣家的身份證以及產權，看看他是否為房屋的所有人，產權是否清晰，同時也要注意去房管所查詢下，看房子是否存在爭議或者抵押貸款的狀況。
2、核實房屋狀況：在看房時，除了要關注房子自身的情況是否良好，有無破損的狀況，同時也要注意看看小區的環境以及配套是否符合需求，這些都會直接影響到日後居住的舒適性，當然也能更好的控制實際成本以及風險。
3、明確交易程式：雖說房子的交易看似比較簡單，實際上它需要經過許多的交易流程，比方說看房、簽約。付款、過戶、交房以及付餘款等等，這些都是需要十分注意的步驟，另外在過戶時，一定要房屋所有人都到場才能過戶。
1、房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的；
2、土地情況是否清晰：二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不划算；
3、房屋手續是否齊全：房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以選擇有房產證的房屋進行交易。