還清銀行貸款解除房產抵押流程是什麼？

　　房產抵押貸款還清之後，解除抵押流程如下：

　　1、帶上個人身份證去經辦銀行的網點櫃檯；

　　2、提供還清貸款證據，申請開具貸款結清證明，並拿回他項權證；

　　3、帶上個人身份證、貸款結清證明、他項權證、房產證等資料去當地房管局申請解除房產抵押登記。

　　房產證抵押貸款，是指以房屋為抵押物申請的貸款，可以分為按揭房、二手房抵押貸款，房屋滿足放款方的要求。

　　1、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有（私有）房屋抵押權登出登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。

　　2、抵押人帶上本人身份證件（抵押人或抵押權人為個人的）、《xx市房地產抵押合同》（一份）、《房地產抵押權登出申請表》、《xx市公有（私有）房屋抵押權登出登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理視窗辦理抵押注銷手續。

　　3、抵押登記受理視窗的工作人員對抵押注銷申請材料進行稽核，材料無誤後將在櫃檯當場辦理登出手續。登出手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他登出材料由視窗的工作人員收存。

　　1、抵押品一般為易於儲存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。

　　2、抵押貸款，又稱抵押放款”。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。

　　3、貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的餘額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。