銀行房屋按揭貸款什麼時候會放款

　　個人辦理房屋按揭貸款,不同的銀行或者不同的住房貸款,放款時間並不一樣。房貸放款時間主要分為:

　　1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款,因為個人住房公積金貸款的利率低,不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時,這種住房貸款的放款時間卻慢,一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢一點,有些地區則要等6個月。

　　2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款,都是在銀行申請的商業貸款,而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。

　　3、如果你想讓銀行快一點放款的話,可以憑收件收據放款,過戶後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話,一般要15到22個工作日才可以拿到產證,產證拿到後3到5工作日銀行放款。

　　一般來說,辦理銀行的按揭貸款大約需要一個月的時間,從申請人提交申請材料,銀行需要大約15天左右,完成貸款的審計工作。

　　按揭貸款流程如下:

　　1、信貸員、中介機構、評估師、買賣雙方共同前往辦理貸款的房源進行實地考察。

　　2、然後，借款人準備好自己的申請材料，去貸款銀行申請貸款，並提交相關材料。

　　3、貸款銀行進行貸前稽核和調查，與符合條件的申請人簽訂貸款合同，借款人在貸款銀行開立個人結算賬戶。

　　借款人辦理住房抵押登記等手續，貸款銀行發放貸款，一般貸款金額將直接轉入賣方賬戶。

　　銀行個人按揭貸款利率和借款人的信用情況、財產情況、經濟收入情況、貸款方式及貸款銀行的政策規定有關，具體利率一般會在國家規定的人民幣貸款基準利率上上浮，現在國家規定的人民幣貸款基準利率如下：

　　一、商業貸款：

　　1、貸款期限在1年以下(含1年)的，貸款利率為4.35%;

　　2、貸款期限在1-5年(含5年)的，貸款利率為4.75%;

　　3、貸款期限在5年以上的，貸款利率為4.9%。

　　二、公積金貸款：

　　1、貸款期限在5年以下(含5年)的，貸款利率為2.75%;

　　2、貸款期限在5年以上的，貸款利率為3.25%。