銀行貸款中的浮動抵押是什麼意思

　　銀行浮動抵押貸款是我們常見的抵押貸款中的一種，它包括房產抵押、汽車抵押，動產抵押等，是指抵押人將其現在和將來一切的全部財產或者部分財產上設定的擔保，在行使抵押權之前，抵押人對抵押財產保留在正常經營歷程中的處分權。

　　浮動抵押具有以下特徵：

　　(1)可以設定浮動抵押的抵押人只能是企業、個體工商戶、農業生產經營者，其他單位和個人不得設定浮動抵押。

　　(2)浮動抵押的標的屬於抵押人現有或將有的全部財產。

　　(3)浮動抵押的財產在抵押人的日常生產經營中處於不斷變動的狀態之中。

　　(4)浮動抵押期間，抵押人可以不經抵押人同意而處分抵押財產。

　　(5)浮動抵押權自抵押合同生效時設立，不以登記為生效條件。

　　1、抵押品一般為易於儲存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。

　　2、抵押貸款，又稱抵押放款”。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。

　　3、貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的餘額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

　　房產抵押貸款還清之後，解除抵押流程如下：

　　1、帶上個人身份證去經辦銀行的網點櫃檯；

　　2、提供還清貸款證據，申請開具貸款結清證明，並拿回他項權證；

　　3、帶上個人身份證、貸款結清證明、他項權證、房產證等資料去當地房管局申請解除房產抵押登記。

　　房產證抵押貸款，是指以房屋為抵押物申請的貸款，可以分為按揭房、二手房抵押貸款，房屋滿足放款方的要求。