長沙期房購買流程是：
1、簽訂認購書。到售樓處簽訂認購書，並繳納定金。銷售方應實事求是地向購房者提供並介紹專案的進展情況，並將簽約須知及有關的宣傳資料和法律檔案交給購房者。
2、簽訂購房合同。購房者在簽訂認購書後，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式購房合同。簽訂購房合同是整個購房程式中最重要一環，而購房合同也是銷售中最重要的法律檔案。
3、進行預售登記。買賣雙方只有辦理完預售登記後，購房合同才能具備法律效力。買賣雙方應在購房合同簽訂後30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納相應的稅款。
4、簽訂管理公約，辦理入住手續。當購房者按購房合同有關條款約定付清房款後，開發商開具入住通知單。在購房者檢查確認好房屋不存在任何問題後，開發商才可以安排購房者與物管公司接洽。
二手期房購買流程為：
1、購房者需要事先去了解房子的環境和檢查房子是否屬於合法購買的範圍，房子的有關證明證件是否具備齊全；
2、確認房子沒有任何問題後，購房者可以跟售房者交談一下價格的事宜，爭取用最合適的價格買下；
3、確認購買後，購房者需要交一部分的定金；
4、簽訂購房合同，把最後的房款交接完畢；
5、到房地產交易管理部門辦理過戶手續，前提是交易管理部門要對房子進行過一次核查，如果發現房子是違法售賣或者證件不齊全的，是不同意辦理過戶手續的，嚴重者房子有可能被查封；
6、核查成功後，買賣雙方可以辦理立契手續；
7、繳納稅費。
期房購買流程：（1）看開發商“五證”是否齊全，“五證”即有房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建築工程規劃許可證與商品房銷(預)售許可證。（2）簽訂認購書：商品房期房正式銷售工作開始後，一般會設立售樓處，購房人在認可本專案後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。（3）簽訂買賣契約：購房人在簽訂認購書後，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。（4）預售登記：買賣雙方只有辦理完預售登記後，契約方能具備法律效力。（5）簽訂管理公約，辦理入住手續：當購房人按契約有關條款約定付清房款後，開發商入住通知單，並安排購房人與物管公司接洽。注意事項：購房資金不能一次性投入。如果一次交了很多錢，到時開發商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。如果錢未一次交清，則可憑未付餘款去交涉，購房者便由被動變主動了。對公司的信譽、實力要細細考證。要選好公司，選擇那些信譽好，實力強的大企業，到他們公司買房。虛假廣告宣傳的風險：對自己所購買的房子有環境、配套設施等社群品質方面的問題有特別的要求，並因此而選購開發商所宣傳的房子，就一定要在合同中對相關事項作出明確的約定，否則，以後發生糾紛就會在證據方面出問題。