目前長沙執行認房認貸政策，居民家庭名下有一套住宅並且貸款已經還清，申請商業貸款購買第二套住宅，其首付比例為百分之三十五，如果居民家庭名下首套房房貸未還清，再次購買二套房，其首付比例為百分之四十五，如果申請公積金貸款購買二套房，其首付比例為百分之六十。在申請購買二套房時，有的會申請公積金貸款，因為公積金的房貸利率更低，在長沙需要在貸款已經結清的12個月後，才能申請公積金貸款買二套房。公積金可貸款額度根個貸率有關，個貸率低於百分之七十五，可貸額度為公積金賬戶餘額的20倍，個貸率高於百分之九十五，可貸額度為公積金賬戶餘額的12倍，目前長沙市公積金公佈的個貸率為百分之九十六點五二。通常公積金可以貸款的額度有限，因此不少購房者會選擇組合貸款。大家購買二套房組合貸款，其首付比例為百分之六十，購房者申請組合貸款，需要同時滿足銀行住房貸款和公積金貸款的條件。
1、河北涿州市將實行住房限購和差別化住房信貸政策。3月1日，河北涿州釋出《關於保持房地產市場平穩健康發展的實施意見》，提出對非本市戶籍居民且連續繳納社會保險或個人所得稅一年(含)以上證明家庭，限購1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低於30%;對本地戶籍居民家庭購買第2套住房時，首付款比例不低於50%。
2、首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
3、從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
對於貸款購買的第二套房規範其首付額度不低於40%的標準，具體首付為多少，就要看當地的條件了，譬如說在北京申請貸款採購第二套新房，其首付款比例就無法低於70%。根據貸款性質不同，其首付款比例也不同，公積金貸款買二套房，首付款不低於三成，商業貸款買二套房，首付款不低於六成。
如何認定二套房
1、父母的名下已經有住房，但是以未成年子女的名義再次買房時，就會被按照二套房的政策執行。未成年的時候名下已經有一套房產，成年之後再次貸款買房時，按照二套房的政策。
2、個人名下已經有全款購買的房子，再次貸款購房時，只要能查到名下有房子，如果不賣掉就會被認定為二套房。
3、第一次買房使用的商業貸款，不論房貸是否已經結清、房子是否已經出售，只要是申請使用公積金貸款的，同樣會被算做二套房。婚前一方曾經貸款買過房子，結婚之後用另一方的名義申請貸款購房時，即便是兩人的戶口沒有在一起，另一方再次購房時也會被算作第二套房。