長沙首套房貸款條件及要求：
1、借款人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件。
2、借款人申請公積金貸款前連續六個月含以上正常繳存住房公積金。
3、借款人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄。
4、已支付所購房屋總價的比例不低於20%的首付款，且有按規定償還貸款的能力。
5、具有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記資訊證明。
6、公積金管理中心要求的其他條件。
長沙首套房貸款材料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
1、申貸人要有穩定的職業和經濟收入。
2、申貸人年滿18週歲，且具有完全民事行為能力。
3、申貸人擁有合法穩定的收入來源，具備償還貸款的能力。
4、申貸人有足夠支付貸款機構規定的購車首付自籌金。
5、申貸人能夠提供個人身份證明檔案。
如果貸款30年，貸款利率是基準，那麼月供大概是2,382.6，月收入至少是月供的兩倍，也就是4765.2元。如果借款人月收入不高，又想順利獲得房貸，可以提供其他有效財力證明作為輔助材料，這樣有利於房貸的申請。另外，外地人若想在當地申請房貸，還需提供在當地繳存滿一定期限的社保證明。
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這也要看你分多少年還清，一般借款人月還款額不能超過家庭月收入的50%。不過，想要順利獲得房貸，借款人的月收入肯定是越高越好，因為月收入高且穩定，表示你的還款能力較強，對於這類人群銀行肯定會樂意放款。
1、購房者擁有合法身份；
2、購房者擁有合法穩定的工作和收入，具備良好的還款能力；
3、購房者需要具備良好的信用記錄，不得有不良徵信；
4、購房者需要提供房屋購買合同或購房協議；
5、購房者願意將所購住房作為抵押物進行擔保；
6、購房者年齡滿22到65週歲之間；
7、購房者能夠支付 ...
首套房貸款還清，再買算二套房。首套房的認定是認房又認貸，而認房又認貸是說以前有過房貸或買過房，以前買房是貸款買的，那麼只要有以上情況，再買房都算是二套房。而且上一套房不管是全款買的，還是貸款買的，亦或者貸款不管有沒有結清，再買房都算二套房。
二套房的貸款利率比首套房貸款利率高，因此二套房的購房成本會有 ...
1、買房前明確最新購房政策，弄清自己買房的需求，收集樓盤資料，實地看房注意事項。
2、在一些限購城市，購房資格要求比較嚴格，所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。現在拿深圳來說，非深戶購房社保必須滿5年才有資格購買，並且限購1套住房。其次深戶繼續執行限購2套住房的政策。對購房人家庭名下在 ...
1、上海戶籍需結婚才能購買第二套房產。
2、同時上海戶籍夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可買2套住房。
3、上海單身戶籍單獨名下有房，不可購買住房。上海戶籍單獨名下無房和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套（含2套），只買1套住房。 ...
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，透過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首 ...
1、不同城市房貸首付比例不一樣，除了一些限購城市會提高首付比例之外。
2、一般來說選擇申請房貸首付比例可以低至兩成。但是購買二套房就不一樣了，購買二套房受到政策的限制。
3、通常情況下，購買二套房的首付比例不能低於40%，限購城市跟高一些，比如說在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應不低於70% ...
可以買，根據我國認貸不認房的政策來看，是可以購買的，只不過會執行二套房政策，購買第二套房子的首付比例會提高，為不低於40%。同時免徵營業稅的期限也會調整至2年。其次，如果首套房是用公積金貸款，那麼再購買第二套房時就不能再使用公積金貸款了，而且貸款利率相比於首套房也會增加，因此，如果在首套房貸款尚未還清的情 ...