什麼是長貸短還?
所謂的“長貸短還”,就是申請貸款時間要長,但短期內還清。一般是指貸款年限為20-30年,預計5年左右申請一次性還清。這也同樣是節省利息支出的貸款方式。
長貸短還真的能省錢嗎?
實際上,在貸款利率,貸款額度,貸款期限一定的情況下,銀行收取利息主要是按照貸款金額佔據銀行的時間成本來計算的,因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。因而,長貸短還還是能節省一些貸款成本的。
什麼是長貸短還?
所謂的“長貸短還”,就是申請貸款時間要長,但短期內還清。一般是指貸款年限為20-30年,預計5年左右申請一次性還清。這也同樣是節省利息支出的貸款方式。
長貸短還真的能省錢嗎?
實際上,在貸款利率,貸款額度,貸款期限一定的情況下,銀行收取利息主要是按照貸款金額佔據銀行的時間成本來計算的,因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。因而,長貸短還還是能節省一些貸款成本的。
招聯好期貸提前還款利息是會減少的,因為提前還款會按日收取利息。只不過部分使用者提前還款,會收取未還金額的1%作為提前還款手續費,那麼提前還款的支出費用是否會比按時還款的支出費用少,就要看兩者具體的收費情況了。
使用者在借款時,系統會計算出借款利息,而提前還款也會自動計算出手續費,哪個費用更少選哪個就好。
住房貸款提前還款,利息減少的部分是所提前償還本金那部分的利息,在這之前還的利息是不能減免的。
就比如貸款20萬,還20年,假設利息總額是10萬元,已經還了1年了,其中1萬是本金,1萬是利息,所以還剩下19萬的本金,還有9萬的利息沒有還,那麼如果提前還貸,那麼這9萬的利息就不用還了,在銀行計算出剩餘貸款額後,借款人便可以存入足夠的錢來提前還貸了。但是你們都知道提前還款是需要收違約金的,一般來說違約金的收取方式主要有兩種:
按照提前還款時還款金額的1%-3%計算,比如尚欠100萬貸款,提前還貸50萬,那麼要交5000-1.5萬的違約金;按照收取若干個月的利息來計算,比如還貸不足一年的罰息三個月,還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月,還貸滿兩年以上的不罰息。
3、具體不同銀行違約金是不同的,所以在在貸款合同簽訂前最好向銀行問清楚,並將相關問題落實到借款合同中。