開發商延遲交房違約金是多少

　　開發商和業主之間簽訂有商品房買賣合同，開發商應當按照合同約定進行交房，如果開發商延期交房，也應當按照合同約定來支付違約金，商品房買賣合同中對違約金都有相應的約定，一般是總房價的日萬分之二，實際違約金就是總房款乘日萬分之二再乘以實際延期的交房天數，這樣就可以計算出來了。

　　在這裡需要提醒你的是，商品房買賣合同中違約金是具有補償性質的，當事人以違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成損失的30%為標準來適當減少；當事人以約定的違約金低於造成損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失來確定違約金數；如果合同約定的違約金過低，不足以彌補實際損失的，依據合同法的規定，是可以向人民法院請求增加賠付金額的。

　　以上是我對這個問題的解答，希望對您有所幫助，謝謝。

　　開發商延遲交房可以解除合同，出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。

　　【法律依據】

　　根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條，根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。

　　1、延遲交房違約金有利息的。

　　2、《合同法》207條“借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。”表明法律支援出借人向借款人要求沒有按約返還借款的利息請求。

　　3、同時，《合同法》114條又有一個條款，即“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法”，也就是所謂的違約金條款，指的是雙方事先約定，一方違約後，守約方可向違約方要求償付違約金。

　　以上就是關於延遲交房違約金有利息嗎的介紹了，因此，依據合同法，延遲交房的違約金可請求支付利息。希望對大家有用。