開發商違約置業者有權解除合同嗎

　　依據合同法的一般理論，開發商根本違約，購房者有權解除合同，予以退房並追究開發商的違約責任。

　　【法律依據】

　　《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　１、當事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成熟時。

　　２、當事人經協商一致。

　　３、因不可抗力致使不能實現合同目的。

　　４、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己行為表明不履行主要債務。

　　５、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行。

　　６、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

　　７、法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告後在合理期限內不行使的，該權利消滅。

　　８、當事人一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。

　　９、合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。

　　工傷的停工留薪期後可解除勞動合同。

　　1、停工留薪期內單位不得解除或者終止勞動關係。

　　2、根據《勞動合同法》第四十二條第一款第二項規定，勞動者在本單位患職業病或者因工負傷並被確認喪失或者部分喪失勞動能力的，用人單位不得依照本法第四十條、第四十一條的規定解除勞動合同。

　　3、如果停工留薪期內原勞動合同期滿，勞動合同期限順延至停工留薪期滿。工傷職工經勞動能力鑑定委員會確認喪失或者部分喪失勞動能力的，按照《工傷保險條例》等有關規定處理。

　　因此，工傷的停工留薪期後可解除勞動合同。