限價房產權多少年

　　限價房產權根據不同的房屋種類有所不同，住宅的土地使用知權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。如果購買房道屋的時間是2006年，那麼土地使用權只有61年，但擁有永久房產權,到2067年只要補交土地出讓金,就能繼內續居住下去，因為在我國土地是不允許私有化的，土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定，居住用地70年，工業用地50年，教育，科技，文化，衛容生，體育用地50年，商業，旅遊，娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。

　　1、因為開發商獲得土地時只交了40年期的土地使用費。

　　2、房屋所有權沒有年限的概念，產權40年是國有土地使用權的使用年限。

　　3、國家規定土地使用權最高使用年限：商業用地40年，住宅用地70年，工業用地、綜合用地50年3、商住房：商業部分40年。

　　1、北京限價房在取得房產證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。

　　2、根據通知規定，如果限價房繼續以商品房形式交付，購房者需要在取得房產證或契稅完稅憑證滿5年後，才可以在市場上進行交易。

　　3、而如果限價房轉換成共有產權房，購房者可以在取得房產證或契稅完稅憑證5年後，在政府平臺上進行轉讓，並按一定比例和政府分享賣房收益。