為什麼商住房產權只有40年

　　1、因為開發商獲得土地時只交了40年期的土地使用費。

　　2、房屋所有權沒有年限的概念，產權40年是國有土地使用權的使用年限。

　　3、國家規定土地使用權最高使用年限：商業用地40年，住宅用地70年，工業用地、綜合用地50年3、商住房：商業部分40年。

　　1、因為開發商獲得土地時只交了40年期的土地使用費。

　　2、房屋所有權沒有年限的概念，產權40年是國有土地使用權的使用年限。

　　3、國家規定土地使用權最高使用年限：商業用地40年，住宅用地70年，工業用地、綜合用地50年3、商住房：商業部分40年。

　　1、不一定，公寓：公共寓所，是商業地產投資中的一種居住地產形式。每層樓內有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等。住宅類公寓。

　　2、用地性質：一般為住宅。產權型別：公寓，產權年限：70年。用地性質：一般為綜合性用地（商住）或商業用地。產權型別：商務公寓，產權年限：根據用地性質而定，50年或40年。