限價房購買條件是什麼

　　1、戶籍條件：申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

　　2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態管理。

　　3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規定標準。

　　4、購買的限制：經稽核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

　　限價房申請條件如下：

　　1、家中人員在3人及以下。

　　2、年收入需在8.8萬元以下。

　　3、人均住房使用面積為15平及以下。

　　4、4人及以上的家庭，總年收入在11萬元以下，人均住房使用面積為15平以下。

　　限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。

　　與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售物件，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

　　限價房要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

　　限競房就是開發商在拿地的時候限房價，競地價取得的地塊建設的房子，也就是開發商獲得土地使用前就已經確定銷售價格的商品房，在北京購買限競房的條件和購買普通商品房的條件是一樣的，只要獲得北京購房資格的均可以購買北京限競房，擁有北京戶口的家庭可以限購兩套，擁有北京戶口的單身者限購一套，在北京連續繳納滿60個月的社保或者個稅的非北京戶口的家庭或單身人員限購一套。除此之外，對於已經擁有一套住房的北京市戶籍的居民家庭，正常來說，只能購買一套限競房。外地人在北京已經購買了一套住房之後，是不可以再購買限競房的；同時，已經擁有兩套及以上住房的北京市戶籍家庭，或者是擁有一套以上住房的非北京市的戶籍家庭，還有無法提供本市有效暫住證和連續五年以上在本市繳納社保或個人所得稅證明的非本市戶籍家庭，是不可以在北京市購買限競房的。