對陰陽合同的效力可分為以下幾種情況來認定：一是關於陽合同的效力，基於其沒有體現當事人的真實意思，依據《民法總則》第143條規定，應認定為無效合同。二是關於陰合同的效力，因體現了當事人的真實意思表示，只要內容合法，不違反法律、行政法規強制性規定，應認定有效合同，受法律保護。三是如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。四是在土地房屋交易過程、建設工程施工過程中存在許多陰陽合同，因其違反稅收規定，稅收部門查實後，如果屬於一般偷稅行為，給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數額較大、次數較多，則可能構成刑事犯罪。
1、對於差價以裝修名義並且差價較小的，一般認定合同有效。
2、對於差價太大，一般會認定無效。
3、對於買方不想買而主張賣方避稅，或者籤現售後只想以現售合同上的低價買，一般認定合同有效但過戶價格條款無效。
4、其他。
【法律依據】
《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
“陰合同”又稱“小合同”。是發包人與承包人在招投標過程中或“陽合同”簽訂之後，雙方以所謂“補充協議”、“乙方承諾書”等形式出現的協議。對於“陰合同”法律效力，只要內容涉及合同的實質性條款的，因其違反法律、行政法律的強制性規定而無效。“陰合同”作為一種私下協議，從簽訂的時間看有兩種情形：一種是產生於“陽合同”之前；另一種是產生於“陽合同”之後。對這種不同情形的“私下協議”的法律效力應作具體分析。第一種情形的私下協議，如果因建設工程專案屬法律規定必須進行招投標的範圍，那麼這種私下協議因違反我國《招標投標法》對招標的強制性要求而無效。第二種私下協議的法律效力，則需依私下協議的具體條款而定，若其內容違反了經過招標投標程式簽訂的“陽合同”的實質性內容，該協議或有關條款無效；若未違反實質性內容的，那麼該私下協議的法律效力不受影響。
房屋租賃合同效力的認定是：
1、出租人就同一租賃物同時與不同承租人簽訂租賃合同的，租賃合同均為有效，承租人均可以依據租賃合同向出租人主張合同權利。
2、租賃合同登記與否，不影響租賃合同效力，但未經登記的租賃合同，不得對抗第三人。
3、未經合法批准建造的房屋，因其標的物具有違法性，該租賃合同應為 ...
房屋租賃合同效力的認定是出租人和承租人雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致後，合同視為成立後就發生法律效力。簽約主體不合格;內容不合法;客體不合格房屋租賃應認定合同無效。
【法律依據】
根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的原則。 ...
為保護國家、社會公共利益，陰陽合同中惡意串通損害國家利益的合同無效，即全部無效。為促成交易，即使現售合同上的價格條款無效，但其他條款與真實合同不牴觸的仍有效，即部分無效。
【法律依據】
《合同法》第52條，有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
...
合同法撤銷權效力消滅情形：
1、具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；
2、具有撤銷權的當事人知道撤銷事由後明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權；
3、因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明 ...
合同詐騙罪確定，合同當然無效。但是受害人如認為合同繼續有效對其有利，可要求繼續履行或變更合同;如認為違約責任的適用對其有利，可要求在確認合同有效的情況下，責令詐騙行為人承擔違約責任;如認為合同繼續有效對其不利，可請求法院或仲裁機關撤銷合同。
【法律依據】
《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的 ...
當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優先受償。
根據抵押物的種類不同，抵押合同的生效條件也不相同：
1、根據物權法的規定，以土地使用權、房屋、林木、航空器、船舶、車輛、企業的裝置和其他動產抵押的，需要到相關部門辦理抵押登記，抵押合同自登記之日生效。
2、當事人以其他財產 ...
單就購房合同來講，只要是合法簽訂的購房合同，一經簽訂，對於雙方具有法定的約束力。關於房屋買賣的法律關係就具有唯一性和排他性，出賣方又將房屋賣給他人，屬於嚴重的違約行為，購房者在選擇簽訂購買該房屋，事先可能是付出了一定的財力和精力的，如果不能購買該房屋再選擇其他房屋，也會給購房者帶來一定的市場風險，所以在出 ...