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集體土地如何進行轉讓

集體土地使用權轉讓合法嗎

  集體土地使用權可以轉讓,但僅能轉讓給本集體成員,且不可以轉讓用於非農業建設。

  《土地管理法》第二條規定,中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。

集體土地如何進行轉讓

  集體土地一般不能轉讓,當符合土地規劃並且依法取得建設集體土地的企業,因破產或兼併等情形致使集體土地使用權依照法律規定發生轉移的可以轉讓。轉讓方式如下:1.集體土地使用權買賣。集體土地使用權買賣作為集體土地轉讓的最廣泛的方式,買賣是以金錢支付為集體土地使用權的對價。2.集體土地使用權抵債。集體土地使用權抵債是買賣集體土地使用權的一種特殊形式。3.集體土地使用權交換。【法律依據】《土地管理法》第63條,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

農村集體土地使用權可以轉讓嗎

  農村集體土地使用權可以轉讓。但是僅集體成員且不能用於非農業建設。我國相關的法律規定,農民集體所有的土地的使用權是不可以出讓、轉讓或者是出租用於非農業建設的;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因為破產、兼併等情形導致土地使用權依法發生了轉移的除外。

  法律依據

  《中華人民共和國土地管理法》第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。


集體土地使用權如何轉讓

  依據土地管理法第六十三條規定:   1、集體土地使用權買賣:集體土地使用權買賣作為集體土地轉讓的最廣泛的方式,買賣是以金錢支付為集體土地使用權的對價。由於買賣是集體土地轉讓的一種主要表現形式,我們通常所說的集體土地轉讓一般都是指集體土地使用權買賣。   2、集體土地使用權抵債:集體土地使用權抵債是買賣集體 ...

農村土地使用權轉讓的條件是什麼

  農村土地使用權轉讓的條件是:   1、轉讓人擁有二處以上的農村住房;   2、同一集體經濟組織內部成員轉讓;   3、受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;   4、轉讓行為徵得集體組織同意;   5、宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓。   【法律依據】   根據《憲法》第十條,宅基地 ...

土地使用權轉讓協議,要有轉讓方和受讓方

  1、一個標準格式的土地使用權轉讓協議,需要一個標題,“土地使用權轉讓協議”作為標題,有轉讓方和受讓方,還要有轉讓土地的位置以及面積   2、轉讓土地的價款以及付款時間   3、協議約定的違約責任、違約金、違約條件等   4、協議書的份數、簽定以及未盡事宜和補充規定   5、簽訂協議雙方的姓名、身份證號碼以 ...

集體土地使用證補辦流程是什麼

  補辦流程如下:   1、土地權利人向原土地登記機關報失。   2、土地權利人在土地登記機關規定的媒體上宣告其土地證書滅失。   3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的宣告原件;營業執照副本、組織機構程式碼、法人代表身份證明及身份證影印件、授權委託書、受託人身份證影印件;原權源資料等。   4、 ...

農村土地承包權轉讓有什麼條件

  農村土地承包權轉讓要滿足下列條件:   1、轉讓方必須有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源。   2、須經發包方同意。   3、受讓方應當是從事農業生產的農戶。   【法律依據】   《農村土地承包法》第9條,承包方承包土地後,享有土地承包經營權,可以自己經營,也可以保留土地承包權,流轉其承包地的土地經營 ...

土地使用轉讓的原則是什麼

  土地使用轉讓的原則是:   1、土地使用權與地上建築物、附著物一同移轉;   2、權利義務一同轉移;   3、土地使用權的轉讓需辦理變更登記。   【法律依據】   根據《城市房地產管理法》第14條,土地使用權出讓,應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府管理部門與土地使用者簽訂。 ...

土地使用權轉讓的限定條件是什麼

  土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。   土地使用權轉讓的限定條件:   首先,轉讓的土地使用權必須是出讓土地使用權。行政劃撥土地使用權可以進入轉讓市場,但在進入前,必 ...