集體房產證能否變更成個人

　　集體房產證通常不能變更成個人，集體房產證說明房屋產權屬於集體，是不能隨意過戶到個人的。

　　《土地管理法》第九條規定：城市市區的土地屬於國家所有。

　　農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

　　第十一條規定：農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

　　1、集體房屋無法設定他項權利。他項權利主要指抵押權、典權。按我國法律規定，房屋抵押實行登記制度，而登記的少有憑證就是房屋所有權證，所以購房者無法透過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。

　　2、集體房屋不能買賣、置換、贈與、繼承、析產、轉讓不具有產權登記的房屋。如進行上述行為，也會因該行為違反國家法律的禁止性規定而被宣佈無效，法律不予保護無效的民事行為，各方的損失只能由各方自己來承擔。

　　3、在集體房屋被拆除時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。

　　4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險，購房者將無法透過法律渠道主張自己的權利。

　　總而言之，集體房產證是不能直接過戶到購房者個人名下，在房屋被拆除時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。集體房產證是整棟發證，是集體產權。個人只有使用權，不能上市交易。

　　隨著3月1日臨近，近期很多商家關注2022年3月1日支付新規推廣。據悉接下來個人收款碼將不能用於經營收款，那麼，怎樣將個人收款碼變更成經營收款碼？現在很多小商販都是使用個人收款碼，下面來看下關於個人收款碼變為商家收款碼方法介紹。

　　怎樣將個人收款碼變更成經營收款碼

　　經營收款碼其實也就是商家收款碼，使用者只需要在微信或者支付寶上面申請就可以了。下面以微信為例給大家介紹下商家收款碼怎麼申請。

　　第一步：拿出手機開啟微信，點選【我的】→【支付】

　　第二步：點選右上角的【...】，進入更多選項頁面

　　第三步：在更多選項頁面，有很多功能設定選項，下滑頁面找到倒數第二個功能，就是我們要申請的商家收款碼，點選這裡即可進入申請頁面。

　　第四步：點選【立即開通】

　　第五步：選擇企業主體，不同的企業主體需要上傳的資料不一樣，因此商家要準確的選擇適合自己的主體。

　　不同的企業主體需要的認證資料不一樣，詳情見下圖，需要提前準備好資料，然後點選上傳資料並完成認證，提交之後等待稽核結果。

　　稽核通過後，會收到稽核結果訊息通知，一般在2~3天出結果，透過之後就可以開始使用自己的微信商家收款碼收款了。

　　以上就是關於怎樣將個人收款碼變更成經營收款碼的方法介紹，大家可以瞭解下，如果還沒有申請商家收款碼的建議也要抓緊時間了。