1、可以由夫妻倆在離婚時把住房分割細則寫入離婚協議，雙方簽字按手印一式三份，離婚雙方當事人各自持有一份，在民政部門備案一份。
2、離婚後如果還清貸款，取得了住房產權，可以由離婚雙方當事人一起持有各自身份證，離婚證，離婚協議，戶口本，房產證，到住房所屬房管部門辦理析產過戶手續，重新辦理只有一方當事人名字房產證。
3、如果一方當事人拒絕辦理，對方可以憑離婚協議起訴維權。
【法律依據】
《房屋登記辦法》第十三條規定，共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
如果是一方房產，那麼可以一個人決定買賣房屋，如果是夫妻共同房產，必須先過戶給一方，才可以銷售房產，過戶只有按照正常步驟出賣房產即可。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
1、可以根據離婚協議上寫的更名。不過，按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。
2、根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。
3、一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
4、由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即透過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。
(3)如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權 ...
夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。
(3)如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權 ...
假離婚財產分割方法：
1、辦理假離婚後，夫妻雙方未同居的。此種情況下，發生財產糾紛的處理方式如下：
首先，辦理了離婚登記的，離婚財產分割協議已經生效，除非有欺詐、脅迫等情形存在的，離婚協議生效後財產是無法請求重新分割的。
2、辦理假離婚後，夫妻雙方依舊生活在一起，同居的。辦理假離婚後，同上面的 ...
離婚的二手房買賣合同是否有效需要確定的是夫妻一方出讓房屋買賣的目的和價格，如果第三人購買是善意的並且價格合理，同時已經完成產權變更的，合同就是有效的。
【法律依據】
根據《婚姻法》第三十二條，男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解； ...
離婚後共同債務的處理根據《婚姻法》第四十一條，離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。 ...
離婚後對方不配合過戶的處理方式：
1、訴訟離婚的，只要拿到了法院的判決書或者調解書，對方不配合過戶的可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。
2、協議離婚的，不能直接申請法院強制執行。
（1）可以以不履行離婚協議為由向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決後對方仍不履 ...
離婚後關於共同債權的處理如下：
1、夫妻雙方實行約定財產製的，生存一方在履行了連帶清償責任後，可以在約定財產的範圍內行使追償權。
2、夫妻雙方實行法定財產製的，應當首先用共同財產清償。具體清償順序如下：
(1)雙方的共同財產足以清償共同債務的，以共同財產來清償共同債務，剩餘財產在雙方之間平等分 ...