按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。
根據最高人民法院《關於適用&中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》的規定，這種情況有兩種處理辦法：
1、提前清償所欠銀行的貸款，銷除房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一併處理房屋的歸屬問題。
2、在雙方離婚後，由雙方或一方繼續償還貸款，待貸款還清並塗銷抵押登記後，雙方透過協商或訴至人民法院處理。
按揭房與一般的房屋不同，雖然此時由所有人居住使用享有所有權，但實際上房產是被抵押給了銀行，只有在按照約定還清貸款之後，才會解除房產的抵押。
以上是我對這個問題的解答，希望能對您有所幫助，謝謝。
這種情況其實是時有發生的，但是對於貸款買房這件事，由於不同的夫妻進行的選擇不同，所以還是要因人而異的。一般來說如果是在婚內貸款買房的，那麼在離婚後雙方仍然有償還所欠貸款的義務。在夫妻二人之間，可以透過進行協商來確定每個人要承擔的還貸的比例，當然如果兩人協商好也也可以約定透過一人來負責還貸，不過對於銀行來說，仍然是應該由雙方共同來共同承擔償還貸款的責任的。
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一般來說這種事情是分為兩種情況的：
第一種是夫妻二人之間有約定的，這樣就可以按照約定的協議進行辦理。
第二種是沒有約定的，男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，這樣的話產權是屬於登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況。所以只要是夫妻雙方沒有約定，那麼該房產就應該屬於夫妻的共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務。
雙方離婚，房產還在貸款中，不可以改房產名字。離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
《民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
1、需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證。
2、兩位持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，一起到住房所屬房管部門，申請辦理晰產過戶，重辦一方名字房產證。
3、費用200元，無其他稅費繳納。
4、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如 ...
1、需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證。
2、兩位持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，一起到住房所屬房管部門，申請辦理晰產過戶，重辦一方名字房產證。
3、費用200元，無其他稅費繳納。
4、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如 ...
買房子貸款辦不下來可以退房。
《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
( ...
通常情況下，雙方在離婚時，可以先進行協商，達成協議從而確定離婚。
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，然後到婚姻登記機關辦理離婚手續的一種離婚方式。
協議離婚房產過戶需要的材料有：
1、有關房產分割內容的離婚協議書；
2、離婚證及其影印件；
3、離婚財產歸屬協議，權 ...
1、我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。
2、根據法律規定，未成年人可以接受獎勵、贈與、報酬及實施與其年齡、智力相適應的民事行為，其他重大民事行為則應當由其監護人代理，或徵得監護人的同意。
...
離婚後共同貸款屬於夫妻共同債務，應該共同承擔。對於夫妻雙方各自承擔的比例可以進行夫妻之間的債務約定，也就是協商解決，經過協商可由其中一方進行償還，可以到銀行辦理轉貸手續。協商不成的，一般可以提起訴訟由法院判決如何償還。
《民法典》第一千零六十四條：夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負 ...
1、如果是一手房新樓盤，網籤之前會將你的個人貸款資料拿去銀行稽核，稽核你的貸款金額、你的貸款資質是否具備銀行的要求，如果銀行初審透過，開發公司權籍人員才會通知你簽約，這種方式有一定的風險。
2、如果是二手房，一般情況下在簽訂三房購房協議後，二手房公司就會找銀行初審你的貸款資料和房屋資料，銀行進行初審。 ...