只要當事人的約定不違反法律、法規的強制性規定和道德倫理等公序良俗，即可認定為有效。
【法律依據】
《婚姻法》第十九條規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
只要當事人的約定不違反法律、法規的強制性規定和道德倫理等公序良俗，即可認定為有效。
【法律依據】
《婚姻法》第十九條規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
離婚時雙方達成離婚協議，一方補償對方沒有支付能力，能協議分期支付錢款，能由一方書寫欠條給對方當事人。只要雙方達成的協議和書寫的欠條是雙方當事人真實意思體現，沒有在脅迫或欺騙前提簽署，協議和欠條的內容不違法，這樣的協議和欠條就是合法有效的，對雙方當事人都有法律約束力。
按照法律規定，公民之間因民事行為而發生的債權、債務關係，受法律保護。當一方向對方書寫欠條後，便對對方形成了債務關係，當其不能按期履行債務時，另一方能依據欠條向法院提起訴訟。夫妻關係存續期間，一方向另一方所打的欠條，應認定為是雙方對部分財產的特別約定，在雙方之間形成了明確的債的權利義務關係，合法有效。但是，如果雙方是因離婚關係而產生的財產分割問題形成的債務，並私下達成了協議，那麼該協議產生於夫妻關係之中，又分離於夫妻離婚關係之外，如果未能在離婚調解書中加以載明，當一方不能履行給付承諾時，另一方就很難實現自己的權利。
【法律依據】《中華人民共和國合同法》第二百一十條，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。
沒有房產證的房子不能過戶，《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件。
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。
(三)依法收回土地使用權的。
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的。
(五)權屬有爭議的。
(六)未依法登記領取權屬證書的。
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。