離婚時房屋是歸哪一方的

　　離婚時房屋的歸屬是：

　　1、婚後一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產；

　　2、婚後一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產；

　　3、婚後一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法司法解釋二》第二十一條，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

　　離婚之時孩子的撫養權歸哪一方：兩歲以下一般跟隨母親，兩歲以上的孩子，原則上從有利於子女身心健康，保障子女的合法權益出發，結合父母雙方的撫養能力和撫養條件等具體情況決定。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第三十六條，父母與子女間的關係，不因父母離婚而消除。離婚後，子女無論由父或母直接撫養，仍是父母雙方的子女。離婚後，父母對於子女仍有撫養和教育的權利和義務。離婚後，哺乳期內的子女，以隨哺乳的母親撫養為原則。哺乳期後的子女，如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時，由人民法院根據子女的權益和雙方的具體情況判決。

　　屬於婚前財產的歸產權登記方所有，屬於夫妻共同財產的，歸哪一方由雙方協商，協商不成由法院判決。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第17條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

　　（一）工資、獎金；

　　（二）生產、經營的收益；

　　（三）智慧財產權的收益；

　　（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

　　（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。