首先夫妻之間可以交流協商，參照現行的市場標準確定出一個合理的數額。當透過協商無法達成一致意見時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
【法律依據】
《婚姻法》第39條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
離婚時房屋的歸屬是：
1、婚後一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產；
2、婚後一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產；
3、婚後一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產。
【法律依據】
根據《婚姻法司法解釋二》第二十一條，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
在離婚時，夫妻雙方所爭議的房屋沒有房產證的情況下，只享有房屋佔有、使用的權利，根據《婚姻法解釋二》的規定，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況由當事人使用，後期所爭議房屋取得房屋所有權證書的，此時房屋權屬已經明確，可以對房屋所有權再進行分割。
法律依據：
根據《婚姻法解釋二》的規定，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況由當事人使用，後期所爭議房屋取得房屋所有權證書的，此時房屋權屬已經明確，可以對房屋所有權再進行分割。
1、雙方結婚登記之後，一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚後由夫妻雙方共同居住的，屬於共同財產，由雙方協商分割。
2、婚前已經建好的房屋或者婚後一方父母建造的房屋，但是沒有表示贈與夫妻雙方的，不是共同財產不進行分割。
3、婚前雙方家庭共建造的房屋，視為對夫妻雙方的贈與，離婚分割時，一般是均等分 ...
房屋在孩子名下的，不視為夫妻共同財產，因此是無法進行分割的。
【法律依據】
根據《婚姻法》第十七條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的 ...
離婚時確定共同財產主要包括以下方面：
《婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產 ...
婚後還的房屋按揭離婚時的處理是：
1、如果是夫妻一方婚前購買的房屋，婚後還了部份按揭，該房屋的產權歸屬是屬於婚前購買者的但是就婚後還款部份，以及婚後還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財產進行分割。
2、婚後購房，共同還按揭，該房做為夫妻共同財產進行分割。
3、婚後以一方名義辦理按揭，由一方 ...
按揭貸款的房屋離婚時的處理方式主要有：
1、協商處理：
夫妻雙方透過協商，如果一方取得房屋所有權，另一方放棄房產，那麼應由專門的評估機構按市場價格對房屋的價值做出評估，取得房屋所有權的一方，應根據婚姻法給予對方一定的補償。
2、競價分房：
夫妻雙方都想取得房產，但不能協商一致的情況下，可採 ...
離婚時共有房屋的分割依據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：“雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方 ...
在農村，都是在宅基地上自建房，不存在按揭買房等商品房買賣情形，一旦夫妻出現離婚，房產的處理按照婚姻法有關規定處理。婚前財產個人所有，婚後財產夫妻共有，如果房子是男方婚前所建，在離婚時就判歸男方；如果房子是夫妻雙方婚後共同所建，在離婚時就依法按共同共有的財產進行分割。
如果農村房屋是屬於夫妻共同財產的， ...