在農村，都是在宅基地上自建房，不存在按揭買房等商品房買賣情形，一旦夫妻出現離婚，房產的處理按照婚姻法有關規定處理。婚前財產個人所有，婚後財產夫妻共有，如果房子是男方婚前所建，在離婚時就判歸男方；如果房子是夫妻雙方婚後共同所建，在離婚時就依法按共同共有的財產進行分割。
如果農村房屋是屬於夫妻共同財產的，不宜直接進行分割改變房屋的用途，可將房屋按人數分成份額，對離開家庭的一方按份額進行補償。
【法律依據】
《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
可以的。
夫妻離婚將房子贈與子女的，不需要公證。只需要雙方簽訂一份贈與協議書，約定將房屋贈與自己的子女。
但是，由於我國物權法規定，房子贈與的，沒有過戶的，房子還屬於原產權人。因此，離婚房子贈與子女的還需要過戶，才是真正的贈與。
【法律依據】
根據《物權法》第145條：建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，應當向登記機構申請變更登記。
農村房屋離婚財產分配原則是：
1、男女平等原則；
2、照顧子女和女方利益原則；
3、有利生活，方便生活原則；
4、權利不得濫用原則；
5、夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。
【法律依據】
根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 ...
按揭貸款的房屋離婚時的處理方式主要有：
1、協商處理：
夫妻雙方透過協商，如果一方取得房屋所有權，另一方放棄房產，那麼應由專門的評估機構按市場價格對房屋的價值做出評估，取得房屋所有權的一方，應根據婚姻法給予對方一定的補償。
2、競價分房：
夫妻雙方都想取得房產，但不能協商一致的情況下，可採 ...
1、雙方結婚登記之後，一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚後由夫妻雙方共同居住的，屬於共同財產，由雙方協商分割。
2、婚前已經建好的房屋或者婚後一方父母建造的房屋，但是沒有表示贈與夫妻雙方的，不是共同財產不進行分割。
3、婚前雙方家庭共建造的房屋，視為對夫妻雙方的贈與，離婚分割時，一般是均等分 ...
在離婚時，夫妻雙方所爭議的房屋沒有房產證的情況下，只享有房屋佔有、使用的權利，根據《婚姻法解釋二》的規定，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況由當事人使用，後期所爭議房屋取得房屋所有權證書的，此時房屋權屬已經明確，可以 ...
夫妻離婚農村房屋的分割：如果屬於共同財產那麼預設是平分，離婚時屬於一方婚前財產的離婚後仍歸一方所有；屬於夫妻共同財產的，有夫妻雙方協商進行分割，協商不成的由法院判決。
【法律依據】
《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方 ...
房屋在孩子名下的，不視為夫妻共同財產，因此是無法進行分割的。
【法律依據】
根據《婚姻法》第十七條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的 ...
以夫妻共同財產購買的上市公司股票，直接分割股份的數量；特定期間內不可轉讓股票離婚時不進行分割，取得股票的一方給予另一方相應的經濟補償。
【法律依據】
《婚姻法》第39條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承 ...