1、露臺是用於室外活動的屋面,但具有圍擋,通常它無頂或者是頂的水平投影不足圍擋投影的一半。
2、如果底層地坪延伸到室外,那麼室外那部分也可稱為露臺。建築面積判別原則是:層高在2.2米及以上的屋子和與其室內通連部分且永久固定的。
3、說到了露臺,就不得不提一下陽臺,因為很多人對於這二者不能很明確的區分,一字之差,區別可大了,陽臺是計算在建築面積內的。如果是內陽臺,圍欄圍住的全部面積都要計算;外陽臺的話,計算時按照底面水平投影的一半來算。不管你家陽臺是不是封閉的,計算方式都是如此。
1、露臺是用於室外活動的屋面,但具有圍擋,通常它無頂或者是頂的水平投影不足圍擋投影的一半。
2、如果底層地坪延伸到室外,那麼室外那部分也可稱為露臺。建築面積判別原則是:層高在2.2米及以上的屋子和與其室內通連部分且永久固定的。
3、說到了露臺,就不得不提一下陽臺,因為很多人對於這二者不能很明確的區分,一字之差,區別可大了,陽臺是計算在建築面積內的。如果是內陽臺,圍欄圍住的全部面積都要計算;外陽臺的話,計算時按照底面水平投影的一半來算。不管你家陽臺是不是封閉的,計算方式都是如此。
飄窗是很多房子裡都有的,開發商都會預設在每個房間裡打一個飄窗,喜歡有飄窗的可以進行改造,不喜歡的在裝修時直接打掉就可以了。那麼,飄窗能算建築面積嗎?讓我們來看看小編帶來的介紹吧!
飄窗能算建築面積嗎?
飄窗一般是不計算建築面積的,根據《建築工程建築面積計算規範》,飄窗不能計算面積。一般來說飄窗是屬於在樓梯外牆的陰影投射範圍之外,如果是在外牆面內,那就不應該叫飄窗。外牆以內設計的飄窗算面積。
臥室飄窗適合用來幹什麼的?
臥室飄窗一般是凸出去的,給人感覺更加寬敞,所以可以將這個區域利於起來,做成一個榻榻米,這樣可以擴大飄窗的面積,也用來作沙發,在飄窗上放墊子,幾個枕頭。飄窗也可以用來當做休閒區,看書下棋都不錯。還可以利用飄窗做儲物櫃,增加收納效果。總之,飄窗可以根據業主自己的需要來進行設計。
臥室飄窗可以曬衣服嗎?
臥室飄窗可以曬衣服。但是需要注意的是,我們的衣服一定要甩幹後再進行晾曬,不然的話可能可能會把臥室弄的特別潮溼,導致我們睡覺的時候就會特別的不舒服,陽臺曬衣服也是沒有什麼問題的。另外,如果物業允許的話,可以將窗外焊接鐵欄杆形成護欄,做成一個小空間,以便晾曬衣服。
空調板不能算建築面積,空調板的工程量要按實際計算的,懸挑板加上板上圍欄裝飾等都要計算,但是不計算建築面積。
根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》及現行的《建築面積計算規則》來看,空調板是不能算建築面積的。
在《建築工程建築面積計算規範》中所列,下列專案不應計算面積:
建築物通道,建築物內的裝置管道夾層。建築物內分隔的單層房間,舞臺及後臺懸掛幕布、佈景的天橋、挑臺等,屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。建築物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
建築面積計算規則有,單層建築物不論其高度均按一層計算,還有多層建築物的建築面積按以建築面積的總和計算,用深基礎做架空層加以利用,層高超過2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積等等。