非本人名下房產能落戶嗎

　　非本人名下房產是可以落戶的，但是需要提供房主同意落戶書面證明材料。辦理落戶時，需要提供申請人集體戶口頁、居民身份證、畢業證、以及房屋產權證明。非本人名下房屋的，還需提供房主同意落戶書面證明材料，遷移人與房主的家庭關係證明和落戶地房主、戶主居民戶口簿、居民身份證。買房落戶是有一定的條件和流程的，並不是說買了房子就能夠直接落戶，而且買房落戶的最基本條件就是要有房產證，比如有些小產權的房屋沒有國家頒發的房產證，這種情況下自然也無法辦理落戶。還有就是一些違規建造的房屋一般是沒有經過國家批准的，那麼也就無法落戶。

　　如果買的是二手房也要注意二手房交易中比較常見的問題，那就是買家付了錢買了房卻發現原來的戶主沒有把戶口遷出去，這時買家就不能落戶。因此，在買二手房時，一定要注意這個問題，提醒原戶主遷出戶口後再付全部的錢，而且要商量好違約的賠償，保護好自己的利益。

　　夫妻離婚時分割財產是分割夫妻關係存續期間雙方的共同財產，不涉及子女名下財產的分割。孩子名下的房產原則上產權人就是小孩，夫妻雙方均無權處分，也就不可請求分割。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法》第十七條夫妻共有財產，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

　　（一）工資、獎金；

　　（二）生產、經營的收益；

　　（三）智慧財產權的收益；

　　（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

　　（五）其他應當歸共同所有的財產。

　　夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

　　根據2010年9月1日實行的《常住戶口登記管理規定（試行）》第二章第十二條法條規定：“非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記常住戶口。”所以商業房產不能落戶。可以正常辦理戶口登記的房屋在辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》時對其房屋性質、規劃用途和地類（用途）應分別標註為：私有房產、成套住宅（一般住宅）、住宅用地。商業房產通常在房屋性質等欄目標註為商業房、規劃用途為其他、地類（用途）為非住宅用地或商業用地，屬於非住宅用房，因此不能辦理戶口登記。如果房屋產權性質為住宅是可以落戶的，如果屬於商用，那麼落戶是政策上不允許的。只有合法穩定住所（含租賃），同時按照國家規定參加城鎮社會保險達到一定年限（不超過3年）的人員，才可以在當地申請登記常住戶口（落戶）。