可以賣，但是有一定的限制。一般情況下，房管部門要求採取由父母雙方共同到場，以宣告保證的方式說明是為孩子的利益處理該房產。有些時候可能會要求由街道、居委會等出具相關證明材料，也可以採取公證的辦法，證明確實是為孩子的利益處理財產。
【法律依據】
根據《民法總則》第三十五條規定：監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意願。
可以出售，但要以為了孩子的利益為前提。
1、不需要的。父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣。
2、明確是透過買賣辦理過戶手續的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。
3、買賣費用：契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。
4、父母如果將房產“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。
5、當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。
銀行審批時，稽核貸款人的條件包括個人家庭情況、個人徵信、收入水平、名下房屋貸款的數量等。個人家庭情況：包括申貸人的個人資訊，家庭資訊，申貸人的年齡，銀行都需要進行核實。申貸人的年齡，一定程度上會影響貸款的年限以及貸款的金額。個人徵信情況：個人徵信記錄是銀行審批貸款時非常看重的一點。日常手機欠費、水電費拖欠、信用卡還款逾期等，都可以在你的個人徵信記錄中留下汙點。銀行審查你的個人徵信時，如果個人徵信很差，能直接導致拒貸。
申請商業貸款的條件為：
1、有合法穩定的收入，且收入可以覆蓋月供的兩倍（包括個人名下的所有負債）；
2、個人名下的房屋貸款不能超過2個；
3、具有完全民事行為能力的自然人，沒有不良信用記錄（原則上逾期記錄不能連三累六）。
被保全的房子被查封，是無法過戶的。
根據《民事訴訟法》《刑法》的規定，如果買賣法院保全房屋，輕者，法院給予拘留、罰款；情節嚴重的，構成犯罪。 ...
根據《合同法》第一百九十二條規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
(二)對贈與人有扶養義務而不履行；
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
第一百九十三條規定，因受贈人的違 ...
離婚後沒有析產的房子是不可以出售的，因為根據我國現在的相關規定，離婚後的房子需要先做析產才可以進行買賣，其中如果是協議或者是調節離婚的話，需要兩個人一起去進行析產，判決離婚的話可以一個人去進行析產。目前，析產也就是財產分析，指的就是財產共有人透過協議的方法，然後根據現在的相關標準規則將共有財產進行分割，而 ...
小產權不能出售，但是堅決要賣的情況下，可以在集體成員內部交易。小產權房的產權不完整，在小產權房買賣和轉讓的過程中易出現一系列問題和糾紛。因此，一般小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的，只能在集體成員內部轉讓、置換。小產權房的交易，一般是一次性付清，不能辦理按揭貸款。小產權房是指在農村集體土地上 ...
1、合同法第一百八十六條第一款將贈與人的任意撤銷權限制在贈與財產的權利轉移之前。也就是說，在贈與的房子過戶之前，您作為贈與人可以撤銷贈與。
2、但是您已經將房產過戶，所以只能按照合同法第一百九十二條的規定，在受贈人有特定情形時行使法定撒銷權。您可以主張其不履行贈與合同約定的義務從而向法院起訴撤銷贈與， ...
未成年人訂立的買賣合同有效的，則所買的東西可以退，但是需要承擔違約責任。未成年人訂立的買賣合同是無效的，則所買的東西可以退，並且不需要承擔違約責任。具體情況是：
未成年人不滿16週歲的，簽訂純獲利益的或者與其年齡、智力相適應的買賣合同是有效的，其餘買賣合同經法定代理人追認之後才有效。
《民法典》第 ...
上海使用權二手房能出售，說明如下:
上海使用權房買賣流程如下:
1、首先應當檢視自己的公房是否屬於可以出售的範圍。根據目前上海市的政策，只有非獨用成套的公房才能直接按使用權房屋出售。
2、在出售前應當稽核好買方是否有購買資格，只有具有上海戶口的人才有購房資格。
3、出售前最好跟所屬的物業公 ...