已經過戶的贈與房產能收回嗎

　　1、合同法第一百八十六條第一款將贈與人的任意撤銷權限制在贈與財產的權利轉移之前。也就是說，在贈與的房子過戶之前，您作為贈與人可以撤銷贈與。

　　2、但是您已經將房產過戶，所以只能按照合同法第一百九十二條的規定，在受贈人有特定情形時行使法定撒銷權。您可以主張其不履行贈與合同約定的義務從而向法院起訴撤銷贈與，收回房子。

　　3、需要注意的是，您應當自特定情形發生的一年內行使上述權利。綜上，對於已經過戶的贈與房產，在受贈人有法定情形時，贈與人可以在法定期間內撤銷贈與從而收回。

　　未辦理產權變更手續的贈與是可以撤回的。

　　根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規定：

　　贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

　　根據《中華人民共和國合同法》第一百九十二條規定：

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

　　（二）對贈與人有扶養義務而不履行；

　　（二）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

　　1、可以退貨。這個先在買手機的櫃檯上和賣家商量好具體事宜，把怎麼樣的情況向賣家說明白，一定要心平氣和，讓賣家把手機發回手機廠家，這樣的就可以退貨了。

　　2、可以透過七天無理由退換，但是你已經啟用使用啦，就有可能會會折價退換的。我國《消費者權益保護法》第二十五條第一款規定，經營者採用網路、電視、電話、郵購等方式銷售商品，消費者有權自收到商品之日起七日內退貨，且無需說明理由，但下列商品除外：(一)消費者定作的;(二)鮮活易腐的;(三)線上下載或者消費者拆封的音像製品、計算機軟體等數字化商品;(四)交付的報紙、期刊。