預告登記費是什麼意思”

　　預告登記費又稱抵押登記費，是指屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用。房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。

　　根據《物權法》第20條規定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。”“預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。”

　　目前新房有轉讓的手續費和預告登記費用的。根據相關政策，新房轉讓所涉及到的費用包含兩個方面，一個是稅，另一個是費。首先需要繳納契稅，若是首套房建築面積在90平米以下就需要按照1%來徵收，權證印花稅是五元一本，個稅也就是個人所得稅，整成情況下是交易總額的1%或者兩次交易差額的20%。增值稅如果沒有滿兩年的普通住宅，稅率是5.6%，滿兩年可以免徵權屬登記費是50元一本，部分地區可能是80元一本。但如果是因為遺贈，繼承，婚姻關係等共有發生的住房轉讓，轉讓手續費是一律免徵的。

　　預告登記費又稱抵押登記費，是指房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續，在辦理時向房管局繳納一定的服務費用。預告登記費收費標準據贛價房字(1999)8號檔案，住宅：預告，它項權登記各80元(套)；非住宅抵押按抵押金額0.4%。江西省價格監督檢查局(2008.12.11)明確規定，業主辦理房屋按揭抵押標準為每套80元。

　　《物權法》第二十條，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。