首套房子首付百分之幾

　　首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房百價的百分之三十以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例，第一就是首次使用度公積金貸款，對購買首套住房且套型建築面積在90平方答米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於百分之二十。對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於百分之三十，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的百分之三十。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於百分之六十，貸款利率不得低於基準利率的一點一倍，對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給權予申請。

　　首套房公積金貸款首付比例最低是20%。一般來說，住房公積金貸款首套房首付比例為30%，滿足購房面積在90平方米以下的條件，公積金首付可以低至20%。

　　若是已經擁有一套住房並且已經結清房款，購房者想要在購買一套改善型住房，那麼，公積金貸款首付款比例為30%，貸款利率為五年期以上4.50%，五年期以下、含五年期4.00%，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。有補充住房公積金的家庭最高貸款限額為80萬元。

　　如果需要使用公積金貸款買房，那麼首先就需要去當地的公積金管理中心提出貸款的申請，提出申請之後，還需要把貸款需要的資料準備好。

　　在貸款的合同簽訂了之後，貸款人還需要去辦理保險和抵押登記手續，並且在辦理的時候產生的相關費用都是有貸款人自己支付的，抵押登記要去當地的不動產登記中心辦理。

　　買房子的首付要看是第一套房還是第二套房，還要看是在什麼樣的城市中購買，因為有限購政策的地區買房子，首付的比例會相對高一些，也有些地區沒有限購這樣的首付比例就會相對較低。

　　1、一般首套房，再買房子的之後，首付是全部房產價格的百分之二十五到三十之間，不限購的地區首付有些是百分之二十五的，但是限購的地區大部分都不能低於總房產價值的百分之三十。

　　2、如果是二套房產，那麼首付的金額應該是總房產價值的百分之五十，二套房產的首付費用任何城市當中都是不能低於這個比例的，在購房辦理房產證之前，房產部門的人會根據提供的身份證明查詢出購房者有幾套房產。

　　按揭貸款買房子，一定要走正規的手續，先到銀行辦理按揭貸款手續，然後到房產大廳辦理房產證。