1、注意政策：購買首套房的時候，一定要注意提前確認，因為現在認房又認貸，即便購房者名下無房產，只要有申請過房貸，或者償還過房貸，都將根據二套房政策執行。
2、注意配套：作為首套房，居住是購房者最大的需求，所以在選購的時候，必須詳細瞭解房屋配套設施，尤其是購物、出行、醫療、教育等方面，以免給後續生活帶來影響。
3、注意物業：據專家介紹，物業與業主的關係是非常密切的，如果物業管理能力強，那業主生活圈會更加舒適，遇到問題也能很好的解決，建議最好選擇口碑好的品牌物業。
4、注意戶型：關於戶型大小，應根據家庭成員人數來定，不可太過擁擠，要求每個臥室的面積至少在10平以上，客房除外，因為不需要房太多個人物品，所以可以適當小一些。
買首套房需要交的稅：契稅、個人所得稅、買賣合同印花稅等，另還有其他手續費。購房者在購買建築面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。
在我國有家庭免稅居住面積，一般由當地政府自行制定。在這個居住面積範圍內，無論是首套還是多套房產，都無需繳納房產稅。比如說當地政府制定免稅面積為45平方米，如果你首套購買房產面積小於45平方米，是不用繳納房產稅的，如果多套房產加起來不到45平方米，則也是無需繳納房產稅。其次，首套房超過免稅居住面積的房產的房產稅計算方法有兩種可供選擇，一種是根據房產餘值計徵收，另一種是按房產租金收入計徵收。按照2015年稅率，應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1。2%），或者應納稅額=房產租金收入*稅率（12%）。其中兩種方式因其很對物件或者目的不一樣，得出結果也可能不一樣，實際計算應具體選擇分析。多套房的計稅方法則採用分段累進稅率計算。超過免稅面積落在基本居住套數以內的部分，年稅率為0。8%，超過免稅面積落在基本居住套數外第一套的部分，稅率為3%。
1、夫妻雙方的經濟收入證明，需要各1式2份。
2、借款人的身份證影印件，需要1式4份，雙面印的。
3、借款人、配偶或房產共有人的戶口本影印件(1式2份)。
4、婚姻狀況證明。已婚人士提供結婚證，離婚人士提供離婚證。
5、房產狀況證明，需要到市房產局檔案科開具。
6、借款人提供住房公積金 ...
在開發商處購買新房的時候，在買受人收房的時候開發商會讓買受人繳納一筆費用，這個費用是契稅和維修基金，這兩個費用是在辦理產權證的時候所需要繳納的，如果不交著兩個費用的話產權證是不能辦理下來的，繳納的百分比如下：
契稅：購房總價的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；
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1、首次購買需要交納的稅費：買商品房需要交的稅：契稅和印花稅。
2、基金：房屋維修基金和副食品價格調節基金 。
3、規費 ：交易費 、《房屋所有權證》工本費 和《土地使用權證》工本費。
4、土地增值稅房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。 ...
申請首套房貸款需要的手續：
1、申請人及配偶的身份證、婚姻狀況證明;
2、申請人的有效居住證明或戶籍證明;
3、收入和工作證明;
4、申請人與售房單位簽訂的《商品房銷(預)售合同》或《購買商品房合同意向書》;
5、售房單位開具的首付款收據或發票。 ...
1、身份證影印件和原件;
2、借款人的婚姻狀況證明。如果已婚，提供結婚證即可;如果未婚，提供單身證明;
3、購房合同或協議，首付款證明;
4、提供擔保證明。提供抵押擔保的，需要有抵押物所有權證明;保證擔保的，需要有保證人提供的書面承諾以及資質證明。
5、工作證明。例如借款人的勞動合同。
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預約時需攜帶以下材料：
1、本人(夫妻之間誰到場就拿誰的身份證原件、影印件預約；
2、查詢以家庭為單位，18週歲以上70週歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》)；
3、本人身份證原件以及身份證影印件一份。 ...
申請首套房貸款所需的材料有：
1、申請人的身份證、戶口本。
2、申請人的個人收入證明和工作證明，需要加蓋單位的公章。
3、申請人的資產證明，如車輛等。
4、購房合同、協議，首付款收據。
5、抵押貸款還需提供抵押物。涉及擔保的，還需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。
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