首套未還清二套房首付是多少

　　首套房沒有還清的情況下，首套房申請了公積金貸款，那麼第二套房子是不能申請公積金貸款的，而首套房子是商貸，沒有結清第二套房子，申請公積金貸款首付必須大於60%，並且貸款的利率也不能低於基準利率的1.1倍，第二套房子申請商貸首付比例不能低於40%，貸款利率按不能低於基準利率1.1倍執行，在首套房貸款沒有結清的情況下，申請公積金貸款和商貸的首付比例是不一樣的。首套房公積金貸款沒有還清，購買二套房源也能貸款，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，沒有結清的情況下都可以申請商貸買二套房，但是不能申請住房公積金。

　　二套房的首付比例最低為45%或者是40%，根據不同的購房情況，會產生不同的比例，以前二套房的最低比例是70%，目前統一降低，相關政府部門對於二套房的首付非常重視，為了加強住房建設以及市場監管，目前的二套房首付最低為40%，自從二套房的首付標準確立以來，首付的標準就非常的嚴格，不僅在一定程度上抑制了樓市的投機行為，也讓購房者享受到了一定的優惠比例。購買二套房的時候一定要結合本地區房地產的實際情況，然後明確自己所應該支付的最低首付，如果存在不正確的收費方式，應該及時通知房管局，進行相關的協商和解決。

　　1、二套房首付比例是30%到40%。

　　2、若購房者選擇公積金貸款買房，那麼首付至少需要支付房價的30%。

　　3、若選擇商業貸款買房，那麼首付至少需要支付房價的40%，不同地區對二套房首付款比例要求有所差異。