二套房的首付比例最低為45%或者是40%，根據不同的購房情況，會產生不同的比例，以前二套房的最低比例是70%，目前統一降低，相關政府部門對於二套房的首付非常重視，為了加強住房建設以及市場監管，目前的二套房首付最低為40%，自從二套房的首付標準確立以來，首付的標準就非常的嚴格，不僅在一定程度上抑制了樓市的投機行為，也讓購房者享受到了一定的優惠比例。購買二套房的時候一定要結合本地區房地產的實際情況，然後明確自己所應該支付的最低首付，如果存在不正確的收費方式，應該及時通知房管局，進行相關的協商和解決。
1、二套房首付比例是30%到40%。
2、若購房者選擇公積金貸款買房，那麼首付至少需要支付房價的30%。
3、若選擇商業貸款買房，那麼首付至少需要支付房價的40%，不同地區對二套房首付款比例要求有所差異。
上海二套房首付比例是多少，說明如下：
1、購買二套普通自住房時，首付款不得低於總房價的百分之五十。
2、購買二套非普通自住房時，首付款不得低於總房價的百分之七十。
相關說明：
買二套房首付不夠怎麼辦：
1、買房畢竟是件人生大事，如果首付不夠的話，可以找親友借錢，不過向親友借錢的時候，應考慮到對方的經濟條件，並簽訂正規的借錢憑證，然後按照約定的時候還款，這樣親友之間的感情才不會因為經濟原因受到破壞。
2、如果自身信用記錄不錯，而且工作和收入都很穩定，可以申請信用貸款湊齊首付，信用貸款的額度一般是個人月收入的5-10倍，這筆貸款足以湊齊首付了。不過這種方法只適合收入較高的人使用，因為日後的還款壓力非常大，不但要還房貸，還要還信用貸款。
3、對於平時有購買股票或基金的朋友來說，在借不到錢湊齊首付的情況下，把這些有價證券變現也是不錯的辦法，不過急著出售可能會損失一些利益。
首套房沒有還清的情況下，首套房申請了公積金貸款，那麼第二套房子是不能申請公積金貸款的，而首套房子是商貸，沒有結清第二套房子，申請公積金貸款首付必須大於60%，並且貸款的利率也不能低於基準利率的1.1倍，第二套房子申請商貸首付比例不能低於40%，貸款利率按不能低於基準利率1.1倍執行，在首套房貸款沒有結清的 ...
二套房貸的認定標準是商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，依據擬購房家庭成員名下實際擁有成套住房數量認定。二套房貸首付是指第二套自住房的按揭貸款的期付款，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人的家庭人均的住房面積，高於當地平均水平的再次向商業銀行申請住房貸款的期付款。購買二套房會受到政策的限制，通常情況下， ...
購買二套房所需要交納的首付費用一般是首付比例為房屋評估價的30%，高貸款比例為70%，買方透過商貸購買二套以上住房，首付比例為房屋評估價的50%，高貸款比例為50%，而二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女為單位認定的。因此在符合二套房規定 ...
首付款比例上調
1、在蘇州購房是認房又認貸的，對於首次貸款購買普通住房的人，申請購買第一套住房時，其首付款比例上調至30％。對於名下已經購置過住房，但不是貸款購買的話，雖然也稱之為首套房，其貸款首付款比例由原本的30％上調到50％。
2、對於名下有一套貸款尚未結清的住宅，再次申請購買的房子稱之為二 ...
1、百分之60。
2、居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60％，購買非普通自住房的首付款比例不低於80％。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。
3、目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借 ...
杭州二套房首付比例如下:
1、杭州市相關政策明確，調整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有“自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上”調整為“自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上”。
2、此次除進一步限制本市戶籍成年單身（含離異）在限購區域內只能限購一套外 ...
二套房首付為40%到45%，二套房首付即二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。
對於購買二套房申請貸款的，最低首付比例分別由70%、60 ...